Планируемому выпуску облигаций ЗАПСО "Севастопольжилстрой" присвоен кредитный рейтинг uaВВ+

Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВВ+ планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии А, В, С) Закрытого акционерного проектно-строительного общества  "Севастопольжилстрой" (г. Севастополь, АР Крым) на сумму 13,8 млн. грн. сроком обращения 3 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ЗАПСО "Севастопольжилстрой" осуществляет застройку микрорайона "Омега-2А" в г. Севастополе. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2001-2005 гг. и I полугодие 2006 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

Долговые обязательства с рейтингом uаВВ в наименьшей степени подвержены риску неплатежа по основной сумме долга или процентам по нему среди долговых обязательств спекулятивного уровня. Тем не менее, у заемщика могут возникнуть затруднения со своевременным и полным выполнением в условиях украинского финансового рынка данного долгового обязательства в случае неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, хотя в ближайшее время вероятность невыполнения данного долгового обязательства низка. Плюс означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
•  эмитент имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов на правах генерального подрядчика: с 2003 года было построено 38,2 тыс. м2 жилья, из них 14,2 тыс. м2 - на правах инвестора;
•  наличие в собственности эмитента производственных мощностей (в т.ч. по изготовлению строительных материалов), позволяющих обслуживать строительный процесс практически на всех его стадиях;
•  эмитент осуществляет деятельность, связанную со строительством жилых помещений в г. Севастополе, цены на которые растут на протяжении последних лет.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
•  отсутствие опыта погашения беспроцентных (целевых) облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
•  реализация проекта строительства объекта, финансирование которого планируется осуществлять за счет размещения целевых облигаций, находится на начальной стадии;
•  неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Справка: Информация обо всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится на интернет-сайте компании "Кредит-Рейтинг" credit-rating, а также в информационных системах Reuters и Bloomberg.

Инф. uabanker