Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении ООО «Ковчег» долгосрочного кредитного рейтинга «uaССС» по украинской национальной шкале. Прогноз рейтинга – стабильный. Компания является оператором торгово-офисного комплекса "Мандарин Плаза" в г. Киеве. На данном этапе ООО «Ковчег» реализует проект по строительству жилого комплекса в Печерском районе г. Киева. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2001-2004 гг. и 9 мес. 2005 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

Агентство «Кредит-Рейтинг» объявило также о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга «uaССС» выпуску именных дисконтных облигаций на сумму 300 млн. грн. сроком обращения 5 лет.

Рейтинг заемщика "uaCCC" означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по обязательствам заемщика. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

 

ООО "Ковчег" является оператором по аренде торгово-офисного комплекса "Мандарин Плаза", который является единственным комплексом Премиум класса в центре г. Киева;
компания также занимается организацией и финансированием строительства жилья и коммерческих помещений в г. Киеве, спрос и цены на которые растут на протяжении последних 5 лет;
эмитент реализует масштабный проект по строительству жилого комплекса в центральной части г. Киева, в который уже инвестировано более 37 млн. грн., приобретен земельный участок и согласовано разрешительную документацию на строительство.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

 

убыточная деятельность эмитента на протяжении периода существования, суммарный убыток по состоянию на 30.09.2005 г. составил (-) 30,5 млн. грн.;
высокая зависимость от заемных средств, объем которых превышает валюту баланса на 25%, что обусловлено существованием отрицательного значения собственного капитала;
значительный объем привлекаемого финансирования (300 млн. грн.) при отсутствии опыта строительства и реализации жилья, а также публичного привлечения средств для финансирования строительства;
неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций связанных, со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.

 

Инф. credit-rating