Ипотечные ставки не уменьшились, но надежда остается

В текущем году условия ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья Украины не сильно отличались от прошлогодних показателей. Как и в начале года, средняя эффективная ставка по рынку составила более 13% годовых в долларах США и 18% - в национальной валюте. В то же время, согласно данным компании "Простобанк Консалтинг", следующий год может оказаться благоприятным для получения жилищной ссуды.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в "Простобанк Консалтинг", в конце декабря 2006 года средние ставки на ипотечном рынке выглядели следующим образом: номинальная ставка - 16,6% в гривне и 12% - в валюте, эффективная ставка - 18,2% в гривне, 13,4% - в долларах США.

Наиболее благоприятным периодом для получения ссуды, по данным компании, была весна уходящего года, когда средняя стоимость жилищных кредитов достигала минимальных значений. "Летом тенденция поменялась, и к началу осени процентные ставки достигли своего максимума. В октябре рынок ипотеки немного пошел на спад, однако к концу месяца ставки стабилизировались и остались на таком уровне вплоть до Нового года", - отмечают эксперты.

"В новом году можно ожидать незначительного понижения процентных ставок в размере 0,5-1,0%, а также уменьшения разрыва между процентными ставками по валютным и гривневым кредитам. Что будет вызвано усилением конкуренции на рынке ипотечного кредитования, активизацией деятельности Государственного ипотечного учреждения (ГИУ), а также политикой Национального банка", - прогнозирует Александр Рыбалкин, председатель правления "Диамантбанка".

Напомним, что эффективная ставка учитывает не только процентные платежи по кредитам, но и дополнительные комиссии, которые заемщик платит банку в процессе получения и обслуживания ссуды.

В ходе маркетингового исследования были изучены условия ипотечного кредитования киевских офисов следующих банков: МИБ, "ПриватБанк", "Проминвестбанк", "Укрсоцбанк", "УкрСиббанк", "Райффайзен Банк Аваль", "ОТП Банк", "Финансы и кредит", банк "Надра", "Кредитпромбанк", банк "Форум", "Укргазбанк", "Укрпромбанк", "Кредобанк" (Украина) и "Правэкс-Банк".

Инф.