Облигациям запорожского застройщика присвоен кредитный рейтинг

Рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaBB+" планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии "В") ООО "Константа" (г. Запорожье) на сумму 136,2 млн.грн. сроком обращения до 1 ноября 2009 года.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве, долговые обязательства с рейтингом категории "uаВВ" в наименьшей степени подвержены риску неплатежа по основной сумме долга или процентам по нему среди долговых обязательств спекулятивного уровня. Тем не менее, у заемщика могут возникнуть затруднения со своевременным и полным выполнением в условиях украинского финансового рынка данного долгового обязательства в случае неблагоприятных изменений в коммерческих, финансовых и экономических условиях, хотя в ближайшее время вероятность невыполнения данного долгового обязательства низка. Знаки "+" и "-" означают промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.

К факторам, поддерживающим уровень кредитного рейтинга, относится то, что ООО "Константа" занимает ведущее место на рынке строительства жилья г. Запорожья и имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов на правах генерального подрядчика и инвестора (за период деятельности было возведено 12 жилых домов общей площадью 57,3 тыс. кв.м ). Также компания имеет в наличии производственные мощности и структурные подразделения, позволяющие обслуживать строительный процесс практически на всех его стадиях. Кроме того, эмитент осуществляет деятельность, связанную с финансированием строительства жилья в г. Запорожье, цены и спрос на которое растут на протяжении последних лет.

Среди факторов, ограничивающих уровень кредитного рейтинга, находятся риски, связанные с масштабностью деятельности: в текущем году эмитент путем размещения облигаций финансирует два проекта по строительству жилых комплексов общей площадью 108,2 тыс. кв.м, что почти в два раза превышает всю площадь уже возведенных им жилых домов. Кроме того, ООО "Константа" не имеет опыта погашения облигаций путем предоставления жилых помещений их владельцам. К ограничивающим факторам относятся и отрицательное значение собственного капитала эмитента на протяжении последних пяти лет (по состоянию на 30 сентября 06 собственный капитал составлял (-) 560,4 тыс.грн.). Влияет и неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, а также привлечением финансирования.

Напомним, основным направлением деятельности ООО "Константа" является инвестиционно-строительная. В настоящее время компания реализует 5 проектов в г. Запорожье.

Инф.