Подорожание квартир эконом-класса вызвано тем, что более года под строительство не отводились земельные участки - мнение

Подорожание квартир эконом-класса вызвано тем, что более года под строительство жилья не отводились земельные участки. Такое мнение корреспонденту УНИАН высказал президент строительной компании ЗАО «МЖК «Оболонь» (г. Киев) Василий АНТОНОВ.

По данным эксперта, средняя стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке в декабре составляет около 1500 долл. за 1 кв. м. В.АНТОНОВ отметил, что за 2006 год цена одного квадратного метра в квартирах эконом-класса выросла в 1,5 раза.

Основной причиной такого роста цен, по его мнению, является то, что киевские власти более года не выделяли земельные участки. «Теперешняя ситуация с принятием решений в Киевском совете тоже не способствует созданию прозрачного рынка земли. Здесь больше политики, чем экономического расчета», - сказал В.АНТОНОВ.

По информации эксперта, в последние месяцы количество продаваемых квартир уменьшилось втрое, увеличивая разрыв между спросом и предложением и провоцируя рост цен в следующем году. Принимая во внимание тот факт, что прогнозируемого обвала цен ждать не приходится, застройщики приберегают квартиры для продажи по более выгодной цене. В то же время, приезжие люди из регионов, которые могут купить квартиры эконом-класса в столице, вытесняют столичных жителей на окраины, где наблюдается еще больший дефицит предложения, сказал В.АНТОНОВ. 

Как отметил эксперт, проблемы с отводами земельных участков, увеличение паевых отчислений со стороны застройщиков до 15% способствуют всевозможным спекуляциям на рынке недвижимости и недобросовестной конкуренции среди застройщиков.

Справка УНИАН. ЗАО «МЖК «Оболонь» на строительном рынке с 1988 года. За это время компания построила около 300 тыс. кв. м жилья. На сегодняшний день в ЗАО «МЖК "Оболонь" насчитывается более 1 000 квалифицированных специалистов. Президент компании - Заслуженный строитель Украины Василий АНТОНОВ.

Инф. unian