В 2007 году в Украине ожидается активизация ипотечного кредитования

В конце 2006 г. за счет средств государственного бюджета размер уставного капитала Государственного ипотечного учреждения увеличен до 100 млн. грн. и предоставлена государственная гарантия по обязательствам Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) в сумме 1  млрд.  гривен. Об этом заявляет Министерство финансов.

Согласно сообщению, таким образом, значительно увеличился потенциал Государственного ипотечного учреждения - одного из ведущих участников рынка жилищной ипотеки. Ее активная деятельность на рынке недвижимости будет способствовать решению проблемы обеспечения жильем граждан.

Основными источниками ресурсной базы Государственного ипотечного учреждения должны стать:

- долгосрочные средства физических и юридических лиц через институционных инвесторов (банки, пенсионные фонды, страховые компании, институты общего инвестирования);

- средства иностранных инвесторов, в т.ч. международных финансовых организаций, которые предоставлены под государственную гарантию.

В соответствии с условиями предоставления гарантии по обязательствам ГИУ, его активы будут формироваться исключительно в национальной валюте, которая будет способствовать снижению валютных рисков для физических лиц – заемщиков, легализации доходов физических лиц и повышению доверия к национальной валюте.

С целью снижения стоимости ресурсов, которые предоставляются ГИУ первичным кредиторам путем рефинансирования, создания доступа первичных кредиторов к долгосрочным ресурсам, а также повышению интереса инвесторов к вложению средств в ценные бумаги, которые эмитированы ипотечным учреждением, сроки обращения ценных бумаг учреждения не будут превышать 5 лет, что будет способствовать уменьшению ставок по ипотечным кредитам для конечных заемщиков. 

Инф. ugmk