Квартиры в Москве дешевеют, в Санкт-Петербурге – становятся дороже

По прошествии новогодних праздников стоимость жилой недвижимости Москвы корректируется в сторону снижения, в то время как недвижимость Санкт-Петербурга демонстрирует незначительный рост в цене.

По данным российского агентства недвижимости IRN, резкого скачка цен на квартиры в Москве не произошло. В то же время отмечается коррекция стоимости жилья в сторону снижения, что охватывает все больше сегментов. Так, вслед за ценами на жилье эконом-класса начал снижаться и средний уровень стоимости жилья. На сегодняшний день общегородской индекс стоимости жилья потерял по сравнению с предновогодним значением $3 и составил $4210 за квадратный метр. Небольшая отрицательная динамика наблюдается сейчас фактически по всем типам жилья кроме современных монолитно-кирпичных домов и, скорее всего, в течение второй ины января такая ситуация сохранится.

Что касается рынка недвижимости Санкт-Петербурга, то он постепенно выходит из затишья, наступившего на время новогодних празднеств. В первую рабочую неделю после каникул, с 8 по 15 января, был зафиксирован незначительный рост цен во всех сегментах. По данным российского агентства "Бюллетень недвижимости", средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Петербурга за истекшую неделю выросла на 0,31% и составила $2612,36 за квадратный метр. На первичном рынке недвижимости также наблюдается незначительный рост: средняя цена предложения квадратного метра в строящихся квартирах за неделю увеличилась на 0,24% - до $2158,9 за квадратный метр. Возросли цены и на комнаты. За истекшую неделю средняя цена квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 0,2% и на сегодняшний день составляет $45,2 тыс.

Руководитель информационно-аналитического отдела труппы компаний "Бюллетень недвижимости" Сергей Бобашев считает, что продолжающийся рост цен на рынке "северной столицы России" объясняется только неадекватными ожиданиями продавцов. "После новогодних праздников рынок оживился. Продавцы квартир и комнат по-прежнему делают ставку на дальнейшее удорожание квартир. Между тем, покупательский спрос падает. Со временем это неизбежно приведет к значительному увеличению объема предложения и затовариванию рынка", - отмечает С.Бобашев.

Напомним, на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Киева составляет $2286,3, на вторичном - $2940 за "квадрат". Арендная плата в среднем составляет: однокомнатная квартира - от $359/месяц, двухкомнатная - от $511/месяц, трехкомнатная - от $642/месяц, четырехкомнатная - от $750/месяц.

Инф.