Пока в Москве жилье дешевеет, спрос на квартиры в Петербурге продолжает расти

Начало 2007 года на московском рынке недвижимости ознаменовалось пересмотром цен в сторону снижения. Так, индекс стоимости жилой недвижимости в российской столице снизился за минувшую неделю на $2 и составил $4208 за квадратный метр.

По данным российского агентства недвижимости IRN, отрицательная динамика московского рынка недвижимости невелика, что связано с высокой инертностью данного рынка. Застройщики, как правило, не склонны к формальному снижению цен на квартиры, однако с большей готовностью предлагают скидки и идут на торг с конкретным покупателем. С учетом этого фактора коррекция цен на московское жилье оказывается более ощутимой - по отдельным квартирам она может достигать 5-10%.

В то же время на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга за прошедшую неделю существенно повысился уровень только одного показателя - рост покупательского спроса за отчетный период превысил $100 как на первичном, так и на вторичном рынке. По данным российского агентства "Бюллетень недвижимости", средняя стоимость предложения на вторичном рынке Петербурга за минувшую неделю выросла на 0,39% и составила $2622,48 за квадратный метр.

Цены на жилую недвижимость на первичном рынке также продемонстрировали незначительный рост: средняя стоимость "квадрата" в новостройках Петербурга за неделю увеличилась на 0,77% - до $2175,6 за квадратный метр. Кроме того, на прошедшей неделе наблюдался рост средней стоимости квадратного метра комнат - на 0,42%. Таким образом, средняя цена комнаты на сегодняшний день составляет $45,5 тыс.

По мнению руководителя информационно-аналитического отдела группы компаний "Бюллетень Недвижимости" Сергея Бобашева, за последнюю неделю показатели петербургского рынка жилья не претерпели значительных изменений. После затишья новогодних праздников рынок постепенно возвращается к привычному уровню покупательской активности, чем и объясняется рост спроса.

Что касается рынка недвижимости Киева, то на сегодняшний день стоимость "квадрата" на первичном рынке составляет в среднем $2312,4. На вторичном рынке квадратный метр оценивается в среднем в $2963.

Инф.