В ближайшее время ГКЦБФР зарегистрирует первую эмиссию ипотечных ценных бумаг в Украине

На одном из ближайших заседаний ГКЦБФР зарегистрирует выпуск ипотечных облигаций Укргазбанка - первую эмиссию ипотечных ценных бумаг в Украине. Об этом сообщил советник предправления банка Александр Охрименко, передает пресс-служба банка.

Ипотечные облигации Укргазбанка будут трехлетними, без оферты, с доходностью 10,5% (купон - раз в квартал). По словам господина Охрименко, маркетинговый анализ показал, что основную часть выпуска выкупят нерезиденты. Поэтому управляющим пулом Укргазбанк выбрал ХФБ Банк Украина (Киев) - входящий в группу UniCredit. "Для нерезидентов это понятный инструмент, а ставка доходности 10,5% для них очень привлекательна",- пояснил советник.

Бумагами Укргазбанка могут заинтересоваться и украинские инвесторы. Например, Государственное ипотечное учреждение (ГИУ): покупка ипотечных облигаций закреплена в его уставе как один из способов рефинансирования. Но каких-либо договоренностей с ГИУ, по словам Охрименко, еще нет. Наиболее вероятно, что облигациями заинтересуются банки.

Осенью Нацбанк включил этот вид бумаг в перечень инструментов, годящихся в залог для рефинансирования. Если Нацбанк действительно согласится брать их в залог, банки их просто разметут - доходность тут более привлекательная, чем у ОВГЗ (сейчас НБУ принимает в качестве обеспечения только госбумаги).

По словам Александра Охрименко, объем выпуска слишком мал для того, чтобы банк смог существенно снизить ставки по жилищной ипотеке. "Банк отталкивался от действующей эффективной ставки по своим ипотечным кредитам 12,5%. Маржа, соответственно, составит 2%. Если инвесторы хорошо воспримут эти бумаги, в дальнейшем можно будет попытаться предложить по ним 8-9% годовых, т.е. доходность ОВГЗ. Вот тогда можно будет говорить о снижении ставок по ипотечному кредитованию",- рассказал советник предправления банка.

Инф. uabanker