Выпуск облигаций крымского застройщика получил кредитный рейтинг

Рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного рейтинга "uaВВВ-" планируемому выпуску именных целевых облигаций (серии А, В) ООО "Приоритет" (пгт. Гурзуф, АР Крым) на сумму 101 млн.грн. сроком обращения до 31 марта 2008 года.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве, рейтинг долгового обязательства "uaВВВ" отражает достаточную способность заемщика своевременно и полностью выполнить его в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство имеет повышенную чувствительность к воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, по сравнению с заемщиками с более высокими рейтингами. Знаки "+" и "-" означают промежуточный рейтинговый уровень внутри основного уровня.

Уровень кредитного рейтинга имеет поддерживающие факторы. К ним относится то, что эмитент входит в группу компаний "Hanner", являющейся ведущей строительной компанией Литвы. Группой построено 9 объектов общей площадью больше 200 тыс.кв.м в Литовской Республике, причем до 2010 года планируется возвести еще 17 объектов общей площадью свыше 1,2 млн.кв.м в Латвии, Литве, Румынии и Украине. Кроме того, эмитент ведет строительство жилого дома (строительная готовность около 40%) по ул. Строителей, 3 в пгт. Гурзуф, цены и спрос на жилье в котором растут на протяжении последних лет.

В то же время, данный уровень кредитного рейтинга имеет ограничивающие факторы. Это отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов и погашения облигаций путем предоставления жилых помещений их владельцам и зависимость эмитента от группы компаний "Hanner", риски деятельности которой неотъемлемы от рисков деятельности эмитента. Также эмитент имеет убыточную деятельность на протяжении последних 3 лет и 9 месяцев 2006 года. Сумма непокрытого убытка на 30 сентября 2006 года составляла 2,23 млн.грн.

Уровень кредитного рейтинга ограничивает также то, что уставный капитал эмитента составляет 3 млн.грн., а объем запланированного выпуска облигаций - 101 млн.грн. Отрицательно сказывается на нем и неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

ООО "Приоритет" занимается предоставлением инвестиционно-строительных услуг. Сейчас компания ведет строительство дома в АР Крым.

Инф.