В новостройках дешевеет коммерческая площадь

По итогам января 2007 года средняя стоимость 1 кв. метра нежилых помещений в столичных новостройках эконом-класса составляет $2051. Согласно данным строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест", цена "нежилого квадрата" в строящемся жилье эконом-класса за последних два месяца снизилась на 2%, бизнес-класса - на 8% ($2659 за 1 кв. м), в жилье премиум-класса - увеличилась на 14,3% ($5864 за 1 кв. м).

Стоимость же паркоместа в подземных паркингах с ноября по февраль в домах эконом-класса увеличилась на 30,73% (на данный момент - $18 тыс. 746 за паркоместо), а в домах бизнес-класса - возросла на 14,59% ($27 тыс. 671 за паркоместо).

Как отмечают аналитики "Київ Житло-Інвест", на данный момент доля проданных коммерческих площадей в новостройках составляет около 17%, при этом 22% выставлены на продажу, а в 52% продажи еще не начинались (в 9% проанализированных комплексов нежилые помещения не предусмотрены). Что же касается паркомест в подземных паркингах, то на данный момент ситуация такова: 10% всех объектов продано, 25% выставлено на продажу, 56% не продаются (в 9% проанализированных объектов подземный паркинг не предусмотрен).

Наиболее востребованными на сегодняшний день по-прежнему являются нежилые помещения и паркоместа в объектах класса премиум. С конца марта по январь стоимость 1 кв. м коммерческих площадей возросла более чем на 105%, а предложение паркомест вообще отсутствует.

Компания "Київ Житло-Інвест" проанализировала 131 объект строительства жилой недвижимости Киева 71 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи II квартал 2007 года - I квартал 2009 года. Во всех проанализированных объектах на первых этажах предусмотрены нежилые помещения для размещения магазинов, аптек, кафе и ресторанов, отделений банков, офисов и т.д.

Инф.