Стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в феврале выросла на 0,5% - до 1 634 долл. за 1 кв. м

Стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в феврале по сравнению с январем т.г. увеличилась на 0,5% - до 1 634 долл. за 1 кв. м. Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест».

По данным аналитического отдела компании, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 1,9%, в двухкомнатных - на 0,1%, а в трехкомнатных понизилась на 0,5%.

На сегодняшний день стоимость 1 кв. м в эконом-классе в однокомнатных квартирах колеблется от 1 300 до 2 326 долл., в двухкомнатных – от 1 150 до 2 376 долл., а в трехкомнатных - от 1 100 до 2 376 долл.

В тоже время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за февраль снизилась в среднем на 0,4%  - с 2 352 до 2 342 долл. за 1 кв. м. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 1,4%, в двухкомнатных - на 1,3%, а в трехкомнатных  -  уменьшилась на 3,8%.

Незначительное подорожание жилья на первичном рынке в феврале аналитики объясняют тем, что в прошлом месяце предложение увеличилось на 15%: «в продажу поступило или возобновились продажи в 13 объектах - 3 премиум-класса, 7 эконом-класса, 3 бизнес-класса».

Эксперты отмечают, что из продававшихся в феврале 86 объектов в 14 из них (16%) замечено несоответствие параметра зоны расположения объекта заявленному классу: 12 объектов, которые позиционируются как бизнес-класс, расположены в четвертой зоне (где может располагаться только эконом-класс и социальное жилье), 2 объекта премиум-класса расположены в третей зоне (где могут располагаться объекты бизнес-класса и ниже). За прошлый месяц в 6 продаваемых объектах зафиксировано резкое увеличение цены: стоимость 1 кв. м поднялась от 100 до 500 долл.

По данным аналитиков, в сегменте премиум-класса на сегодняшний день ведутся продажи в 9 жилых комплексах. Цены на элитное жилье колеблются от 3,2 до 7,88 тыс. долл. за 1 кв. м.

Специалисты компании акцентируют внимание на том, что «уже в марте–апреле некоторые компании обещают увеличение стоимости своих объектов, преимущественно эконом-класса, на 2-5%».

В ходе исследования было проанализировано 148 объектов строительства жилой недвижимости 75 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006–2010 гг. В 86 объектах велись продажи. Анализ основан на классификации жилья, подготовленной Украинской строительной ассоциацией.

Справка УНИАН. Группа компаний «Київ Житло-Інвест» основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация жилья и коммерческой недвижимости. Общая площадь проектов компании по строительству жилья – свыше 215 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс премиум-класса «Введенский», жилищно-офисный комплекс бизнес-класса «Ботаник тауэрз». Компания также управляет проектом по строительству самой крупной в Европе Киностудии полного цикла. Осваиваемая площадь - 25 га.

Инф. unian