Падение цен на жилье возможно только в случае обвала рынка

По поводу спекуляций на тему о падении цен на жилье, то по моему твердому убеждению если цены будут падать, то это будет не снижение стоимости, а обвал рынка, - убежден Президент строительной компании «Міськжитлобуд» Денис Костржевский.

Это будет кризис, в результате которого сотни тысяч строителей останутся без работы, остановится строительство, области строительных материалов. Поэтому надеяться на то, что цены будут падать не стоит, - цитирует слова своего президента пресс-служба.

Этот вопрос необходимо рассматривать в другой плоскости – что можно сделать для удешевления строительства и жилье сдало доступней для широких масс? Сейчас квартиры может себе позволить купить до 1% населения. Как сделать так, чтобы в этом процессе смогли участвовать 5-10%, те, кто действительно нуждается в жилье? Увеличение уровня доходов населения, удешевление кредитов, увеличение объемов строительства - вот составляющие успеха в решении жилищной проблемы. Упрощение процедуры получения строительных площадок под строительство, ограничение строительства в центре города, выделение больших массивов земли за городом все эти факторы могут снизить стоимость жилья, - говориться в сообщении.

Необходимо также перевести поля за городом в жилищный фонд, сделать зонирование территории, предусмотреть больницы, детсады, школы, транспортную и инженерные инфраструктуры и представить под строительство домов готовые участки земли. Таким образом, у застройщиков будут меньшие расходы на отвод земельных участков, возможность строить массово и цивилизованно, с качеством, которое диктует сегодняшний рынок.

Таким образом, увеличение доходов населения, увеличение предложения на рынке жилья и доступ к кредитным ресурсам помогут решить вечный квартирный вопрос. Декларативные заявления, о том, что застройщиков нужно ограничить в цене за квадратный метр – нецелесообразны. Строители никогда не будут работать себе в убыток, если задекларированная цена будет меньше себестоимости, то строители остановят работы, что приведет к кризису.

Инф. "finance">finance