ИФА будет функционировать при Национальном банке Азербайджана. До конца 2006 года должны быть разработаны предложения о превращении фонда в акционерное общество и его дальнейшей приватизации.

 

Для финансирования ипотечных кредитов в фонд из бюджета 2005 года будет перечислено 30 млрд. манатов.

 

Ипотечные кредиты будут выдаваться гражданам Азербайджана через банки-партнеры в манатах сроком от 3 до 15 лет. Процентная ставка по кредитам составит не более 12%. Максимальный объем кредита на одного заемщика составит 30 тыс. деноминированных азербайджанских манатов, или 150 млн. нынешних манатов (около $33 тыс. по текущему курсу: $1 - 4592 маната). При этом сумма кредита не должна превышать 70% от общей стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Кроме того, кредит не может быть выдан в случае, если ежемесячная сумма обязательств по нему превышает 50% доходов заемщика. Кредиты будут выдаваться лишь при наличии свидетельства о собственности на приобретаемое имущество, то есть речь идет лишь об уже построенном жилье.

 

В государственном бюджете на 2006 год на развитие ипотечного кредитования предусмотрено 20 млн. деноминированных манатов (деноминация начнется с 1 января 2006 года).

 

В Национальном банке Азербайджана пояснили, что Ипотечный фонд приступит к непосредственной деятельности в начале 2006 года. Сейчас идет процедура его юридической регистрации.

 

Инф. gazeta