Столичные застройщики займут загородную нишу

Самую высокую доходность и спрос на украинском рынке недвижимости киевские застройщики прогнозируют в сегменте загородного жилья.

По словам президента строительной компании "Міськжитлобуд" Дениса Костржевского, киевские застройщики с энтузиазмом займут загородную нишу, тем более что постановление "О долевом участие инвесторов (застройщиков) в создании социальной и инженерной инфраструктуры г. Киева" от 27.02.2003 г. предусматривает немалые отчисления в бюджет города, которые несопоставимы с областными отчислениями.

"В центральных районах Киева рентабельность строительства выше, но высотное строительство в центре обречено на затухание ввиду того, что участков в городе не бесконечное количество, и будущее за домами этажностью не более 4-5 этажей и загородными коттеджами на 1-2 семью. При этом особой популярностью в ближайшем будущем будут пользоваться коттеджи до 200 квадратных метров", - говорит он.

Также Д.Костржевский отмечает, что если говорить о ценах на жилье в Киеве и за городом, в некоторых районах Киев гораздо дешевле загородной недвижимости. Так, минимальная стоимость квадратного метра. коттеджа составляет порядка $2 тыс. В Киеве же можно найти квартиры в ценовом диапазоне $1,2-1,5 тыс. за квадратный метр. По его словам, один "квадрат" коттеджа продают сейчас дороже, а себестоимость строительства его гораздо ниже, чем строительство жилого высотного многоквартирного дома.

Объем рынка коттеджного строительства в Киевской области составляет 1 млн. квадратных метров, из которых 200 тыс. квадратных метров сдано в эксплуатацию и 800 тыс. квадратных метров находится на стадии проектирования и строительства. Исходя из того, что минимальная стоимость 1 квадратного метра в коттеджах составляет порядка $2 тыс., объем рынка коттеджного строительства вокруг Киева составляет $2 млрд.

Инф. " ">