Земля остается выгодным объектом инвестиций

В первой ине II квартала ожидается сезонный рост стоимостных показателей земельных участков в Киевской области в пределах 10-12% (на 1 апреля 2007 года средняя цена по ключевым районам области составила $5 437/сотка), но в то же время существенно снизится влияние "мораторного" фактора, который подстегивал цены в течение первых трех месяцев 2007 года. Такой прогноз корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ высказали в консалтинговой компании "SV Development".

По данным компании, максимальный рост цен на землю (116%) за I квартал 2007 года был зафиксирован в ключевых населенных пунктах Вышгородского района, где за январь-апрель их уровень достиг $7 883 за сотку.

Вышгород - $10 580/сотка (рост 182%)

Лютеж - $7 586/сотка (рост 90%)

С.Петровцы - $6 986/сотка (рост 77%)

Н.Петровцы - $6 379/сотка (рост -3%)

Престижное Обуховское направление по сей день остается самым востребованным и пользуется повышенным интересом со стороны потребителей, а по темпам роста цен за квартал в популярных населенных пунктах (86%, до $8 973/сотка) уверенно держит вторую позицию по области.

Козин - $15 350/сотка (рост 74%)

Романков - $11 500/сотка (рост 92%)

Обухов - $6 435/сотка (рост 136%)

Н.Безрадичи - $5 892/сотка (рост 67%)

Подгорцы - $5 689/сотка (рост 62%)

Киево-святошинский район (пока еще самый дорогой в регионе, хотя Обуховский конкурент вплотную приблизился к нему) за 3 месяца вырос также на 86% ($9 114/сотка).

Ирпень - $15 146/сотка (рост 98%)

Буча - $8 301/сотка (рост 70%)

Гореничи - $8 035/сотка (рост 142%)

Белогородка - $4 974/сотка (рост 32%)

Существенный рост зафиксирован в престижных населенных пунктах Бориспольского направления, где в течение I квартала 2007 года цена поднялась на 54%, до $5 779/сотка. В то же время средняя стоимость всей совокупности наделов под коттеджную застройку в пределах района увеличилась не более чем на 20%.

Гора - $7 639/сотка (рост 43%)

Борисполь - $5 831/сотка (рост 130%)

Вишеньки - $4 826/сотка (рост 35%)

Гнидын - $4 818/сотка (рост 10%)

Свидетельством тенденции расширения географии развития киевского пригорода служит бурный рост спроса на землю в ключевых поселках Макаровского района, стоимость которых за 3 месяца текущего года выросла на 51% и уже составляет $2 127/сотка.

Березовка - $2 893/сотка (рост 18%)

Калиновка - $2 100/сотка (рост 62%)

Колонщина - $1 886/сотка (рост 68%)

Макаров - $1 628/сотка (рост 57%)

Не последнюю строку в рейтинге по темпам роста (38% до $3 245/сотка) занял Броварской район, оказавшийся аутсайдером по результатам 2006 года, но уверенно набирающий обороты в этом сезоне.

Бровары - $5 100/сотка (рост 78%)

Пуховка - $3 635/сотка (рост 15%)

Рожны - $2 740/сотка (рост 52%)

Богдановка - $1 504/сотка (рост 7%)

Ненамного отстает от лидеров набирающее популярность Одесское направление (Васильковский район), рост цен на землю в основных селах составил здесь 30% (до $4 198/сотка).

Иванковичи - $6 010/сотка (рост 33%)

Глеваха - $4 623/сотка (рост 6%)

Васильков - $3 268/сотка (рост 64%)

Здоровка - $2 892/сотка (рост 18%)

Напомним, за три месяца 2007 года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в киевском регионе выросла на 30,5% и достигла $5437/сотка, что в два с иной раза превышает показатели роста аналогичного периода минувшего года.

Инф. " ">