Сезонное подорожание земли будоражит рынок

В период с 1 по 9 апреля на рынке земли киевского региона зафиксированы первые признаки сезонного роста, а средняя стоимость участков под коттеджную застройку выросла на 3,45% - с $5 437 до $5 625/сотка.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "SV Development", неимоверно быстро дорожают участки в Вышгородском направлении, где за неделю зафиксирован рекордный рост - 12,35% до $5 239/сотка, а с начала года цена поднялась практически в два раза, на 96%. Восстановил позицию ценового лидера Обуховский район, набравший за семидневный период 11,21% ($8 159/сотка) и опередивший западного конкурента (Киево-Святошинский район) на $329/сотка. Причиной такого стремительного подъема стоимости земли в Вышгородском и Обуховском районах служит не только уникальность природного окружения и классовая элитарность, но и отсутствие интересных предложений под жилищное строительство.

Бориспольский район в течение недели показал третий результат (9,97% до $5 170/сотка), а за квартал еще недавно непопулярные угодья подорожали на 32%. Новичок рынка (Бородянский район), во-первых, еще не пользуется повышенным вниманием со стороны покупателей, во-вторых, обладает незначительным 1%-м предложением участков по области (из общего числа выставленных на продажу лотов по 8 районам), за неделю прибавил уже 7,14% ($2 157/сотка). Броварское направление дорожает стабильными темпами, за неделю положило в свой актив еще 6,8% до $3 677/сотка. Утративший позицию ценового лидера, Киево-Святошинский район вырос на 6,05% ($7 830/сотка), но этого не достаточно, чтобы догнать Обуховского конкурента. Цена земли в быстроразвивающемся Макаровском районе повысилась незначительно (на 2,71%), но, как и предполагалось, достигла заветного "2 000" рубежа ($2 046/сотка). Значительно отстает от лидеров популярное Одесское направление (Васильковский район), где недельный рост цен на землю составил всего 0,06% (до $3 679/сотка).

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области: Обуховский район - $8 159/сотка; Киево-Святошинский район - $7 830/сотка; Вышгородский район - $5 239/сотка; Бориспольский район - $5 170/сотка; Васильковский район - $3 679/сотка; Броварской район - $3 677/сотка; Бородянский район - $2 157/сотка; Макаровский район - $2 046/сотка.

Объем предложения (*) земельных участков по районам Киевской области: Макаровский район - 38%; Киево-Святошинский район - 18%; Бориспольский район - 14%; Броварской район - 12%; Васильковский район - 10%; Обуховский район - 4%; Вышгородский район - 3%; Бородянский район - 1%.

(*) % от всей совокупности участков выставленных на продажу по 8 районам Киевской области.

Инф. " ">