Почем и где лучше покупать недвижимость в Греции?

Покупка недвижимости в Греции может стать выгодным инвестиционным вложением капитала. Ежегодный рост цен в стране составляет не менее 10%. Особенно выгодно обзаводиться жильем на берегу моря, где всегда есть возможность сдать недвижимость в аренду. Идеальным местом для вложения капитала, по мнению экспертов, является полуостров Халкидики (Македония). В сезон (с апреля по октябрь) цена аренды за день проживания в среднем составляет от 100 евро и возрастает к пику сезона.

Как пишет российское издание "Pro-Недвижимость", на полуострове Халкидики можно найти любую "приморскую недвижимость": отдельно стоящие виллы, новые элитные строительные комплексы и таунхаусы, квартиры в трех- и четырехэтажных домах в приморских поселках. Можно приобрести и участки под строительство. Они очень популярны, ведь на приобретенной земле есть возможность построить дом по индивидуальному проекту. Обойдется это удовольствие, конечно, недешево: стоимость строительства - 1-1,2 тыс. евро за 1 кв.м, сроки возведения дома от полугода до года.

Стоимость земли напрямую зависит от близости к морю. Первая линия, когда ничто не разделяет вас с пляжем, естественно, самая дорогая. Затем идет вторая линия, где до моря вам придется пересечь дорогу и пройти мимо впередистоящих построек, и так далее. Чем выше, тем дешевле. Например, где-то в горах можно купить участок по цене 7 тыс. за стремму (1 тыс. кв. м.). Причем не исключено, что вместе с участком вы обретете великолепный вид на море, замечательные пейзажи и так далее.

Стоимость новостроек начинается от 1,4 тыс. евро за кв.м в 5-10 минутах от пляжей и от 1,75 тыс. евро за кв.м на побережье (но не в первой и второй линии у моря - там дороже). Вообще спектр цен на жилье достаточно широк. Например, небольшую квартирку площадью 50 кв.м в прибрежном поселке можно купить за 50 тыс. евро. А верхний предел стоимости не ограничен: есть виллы, которые продаются за несколько миллионов евро. Важную роль ает также качество постройки, ее возраст. Разумеется, существует деление на более и менее элитные курорты: престижными считаются районы Сани на полуострове Кассандра и Порто Каррас на Ситонии - именно здесь расположены огромные комплексы пятизвездочных отелей.

Эксперты считают, что спрос на недвижимость в Греции можно сопоставить со спросом на недвижимость в Италии. Здесь пока не отмечается бурного роста цен, однако в будущем они прогнозируют планомерное повышение стоимости квадратных метров до уровня европейских. А вот на рынке аренды полуострова Халкидики наблюдается полный ажиотаж: в начале сезона, в апреле, все виллы в аренду уже сданы до октября. Так что об отдыхе стоит задуматься уже зимой. Арендная плата за сезон составляет несколько десятков тысяч евро.

Процедура покупки недвижимости в Греции не сложная. Однако самое главное в этом деле - получить "добро" от государства - специальное министерское разрешение на покупку недвижимости.

Инф. " ">