Одесская земля знает себе цену

Рынок домов и земельных участков в Одессе переживает настоящий бум. В последнее время появляется все больше предложений земельных участков: они появились даже там, где количество предложений традиционно невелико, например, в Аркадии и на Французском бульваре. Параллельно растет количество выставляемых на продажу домов. Так, в марте было много интересных предложений в районе Сухого лимана.

Как сообщила в интервью корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ маркетолог рекламного агентства "Brand Академия" Инна Хотомлянская, с начала года цены на землю в черте города и пригороде выросли в среднем на 12%. При этом активность городских жителей, которые все чаще предпочитают квартирам в шумном и пыльном мегаполисе дома в пригороде, весьма высока. Что неудивительно, ведь продавцам есть чем заинтересовать: тишина, чистый воздух прибрежной полосы или лесного массива, удивительные пейзажи.

"Особенно актуальной становится покупка участка или дома за городом, когда квартиры в городе продаются по очень высоким ценам и выбор делается уже не только в пользу цены жилья, но и качества проживания. Как правило, сегодня загородные участки предполагают наличие всех коммуникаций, развивающейся инфраструктуры и нормальных дорог в город", - рассказала И.Хотомлянская.

По ее словам, в последнее время для покупателей земли расстояние до города не является решающим фактором при выборе участка. Например, стремительно растет цена на удаленные от Одессы участки в Овидиопольском районе - Новобугово, Санжейке и Леонидово. Участки здесь продаются по цене $12-16 тыс. за сотку. Также меняется соотношение цен на участки, приближенные к берегу моря и удаленные от него. Взять, к примеру, жилой массив Совиньон: несмотря на то, что непосредственно на берегу моря находится лишь Совиньон первый, сейчас очень востребованы и достаточно дорого продаются участки во втором и третьем.

Быстро увеличивается стоимость участков в Овидиопольском районе, где с начала года цена выросла в среднем на 11,08%. Больше всего выросли средние цены на участки Каролино-Бугаза, удаленные от морского берега (на 33%). Быстро растут в цене и участки в Царском селе (на 31,58% - в первом и на 27,78% - во втором). Стоимость участков в Сухом лимане и в Ильичевске повысилась на 25%. Популярность Сухого лимана растет благодаря возможности получения прописки, а также из-за красоты этой местности. Продолжает увеличиваться стоимость участков в Совиньоне - причиной этому служит не только природная уникальность местности, но и дефицит предложений в этом престижном районе. В первом Совиньоне средняя цена 1 сотки - $40 тыс. В целом цены тут поднялись на 16,67%, причем они выросли даже в непопулярном ранее районе Совиньон-3, где сегодня тоже доходят до $35-40 тыс. за 1 сотку.

Цены на участки в Коминтерновском районе увеличиваются несколько меньшими темпами - в среднем за квартал они выросли на 8,63%. Лидерами роста цен являются Новая Дофиновка и Крыжановка. Цены на участки морской стороны Крыжановки поднялись на четверть, и теперь сотка в этом районе стоит в среднем $25 тыс. На "не морской" стороне цены увеличились на 11,76% (в среднем до $19 тыс.), а участок размером 10 соток в Новой Дофиновке стоит около $50 тыс. Значительно дешевле обойдется участок на морской стороне Лесков, где средняя цена достигла $30 тыс. еще в январе и не меняется.

Судя по приведенным данным, стоимость земли в Одесском регионе продолжает расти. При этом актуальной становится покупка участков как непосредственно в пригороде, так и в более отдаленных районах. Популярность загородного жилья увеличивается, а с ней растет и привлекательность одесской земли как объекта для инвестиций.

Инф. " ">