Почему в России продолжает дорожать элитное жилье и предметы роскоши

Быть богатым с каждым годом все дороже, особенно в развивающихся странах, подсчитали компания "Knight Frank" и "Citi Private Bank". Быстрее всего цены на предметы роскоши растут в плутономиках - странах, где непропорционально большой долей богатства владеет небольшая горстка людей. Россия относится как раз к их числу. Об этом пишет российское издание "Ведомости".

В мире становится все больше богачей - к ним авторы ежегодного "Исследования богатства - 2007" относят людей, чьи чистые активы (собственность минус долги) превышают $10 млн. Из-за них предметы роскоши дорожают гораздо быстрее предметов первой необходимости. Так, в США за последние 30 лет предметы потребления богачей подорожали в 7,3 раза, а бедняков - в 2,5 раза, рассчитал журнал "Forbes". Та же ситуация в Великобритании: цены на жилье в среднем выросли за последние 23 года в 5,9 раза, а на элитную недвижимость - в 7,8 раза.

В статье говорится, что богатая часть населения богатеет быстрее, чем остальное население. Авторы доклада объясняют это быстрым развитием финансовых рынков. Так, к примеру, в США 30 лет назад 1% самых богатых граждан получали чуть менее 9% совокупных доходов населения, а в 2004 г. - уже 16%. Растет доля доходов, полученных богатыми, и в Британии и Канаде. Разумеется, есть и страны, где эта доля практически стабильна: Нидерланды, Швейцария, Франция, Япония.

Еще быстрее, чем в богатых государствах, богатеют богатые в развивающихся странах, большинство из которых "Knight Frank" и "Сiti Private Bank" относят к плутономикам - странам, где самые богатые сосредоточили "непропорционально большую" долю национального богатства. Классической плутономикой в докладе называется Россия, но никаких конкретных данных в нем нет. В ту же категорию попали Индия и Китай, "следующие вплотную" за Россией.

Как отмечает газета, развитие плутономики ведет к быстрому росту цен на предметы роскоши и особенно на элитную недвижимость. Сейчас элитная недвижимость дороже всего в Лондоне - 36 800 евро за 1 кв. м. На 2-м месте обосновался налоговый рай Монако (35 000), следом - Нью-Йорк (25 600), Москву составители рейтинга поместили на 12-е место (12 300), а Санкт-Петербург - на 14-е (10 400).

Через 10 лет Москва будет претендовать на первую строчку в этом списке, прогнозируют авторы доклада. Но в 2017 г. обе российские столицы на мировом рынке элитной недвижимости будут конкурировать не только с Лондоном и Монако, но и с Дели, Бомбеем, Гуанчжоу и Пекином.

Российские же эксперты в этом прогнозе сомневаются. Для молодых быстро развивающихся экономик характерен как бурный рост, так и резкое падение цен на жилье, отмечает коммерческий директор "СТ Групп Регион" Дмитрий Шмелев: при оптимистичном макроэкономическом прогнозе реальное место Москвы - в десятке.

Стоит также сказать, что опережающими темпами растет и спрос на автомобили "Ferrari". Компания собирается увеличить производство на 300 авто и почти удвоить квоту для российского рынка. В Россию в 2007 г. отправятся 65 автомобилей, говорит директор салона "Ferrari Maserati Москва" Александра Фалина. Прошлогодняя квота составляла 35 авто, а за 3 года официальных продаж приобретено 130 автомобилей. Азию Москва по этому показателю пока не догнала: в ОАЭ в 2006 г. было продано 62 автомобиля, план на 2007 г. - более 100, а в Китае - 120, говорит пресс-секретарь компании Мариэлла Меноцци.

Инф. " ">