Осенью "лишней" земли в столице может стать больше

С 1 сентября минимальная стоимость квадратного метра киевской земли потенциальному инвестору может обойтись почти в три раза дороже, чем она стоит сейчас. В случае, если депутаты Киевсовета одобрят проект решения земельной комиссии Киевсовета об увеличении оценочной стоимости земли Киева, то квадратный метр национального богатства подорожает с нынешней минимальной цены в 131,8 до 381,8 грн. Возрастет также и количество оценочных зон со 180 до 780.

Независимые эксперты считают этот процесс закономерным. Как отметил корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ президент Ассоциации "Земельный Союз Украины" Андрей Кошиль, этот процесс направлен на пополнение бюджета и более рациональное использование земельных участков. "Сегодня многие заводы нерационально используют свои большие площади. То же самое относится и к тем, кто в свое время отвел землю с намерением затем ее перепродать, и сейчас ждут повышения цен", - говорит А.Кошиль.

По мнению эксперта, вступление в силу новых нормативов приведет к тому, что спекулянты будут думать, как избавиться от лишних площадей и, таким образом, рынок пополнится новыми предложениями земельных участков. А это позитивный момент, поскольку сейчас в Киеве наблюдается дефицит земли под застройку жилых и коммерческих объектов.

Что касается вопроса стоимости земли, то А.Кошиль подчеркнул, что сегодня основной критерий, определяющий цену, это соотношение спроса и предложения. "К примеру, во Львове в этом году результативным был только один земельный аукцион, хотя на торги выставлялось много участков. Но заявок от потенциальных инвесторов не поступило. Это говорит о том, что цена на землю была завышена, соответственно, бизнес не готов платить такие деньги за землю", - говорит А.Кошиль.

Повышение оценочной стоимости столичной земли на цене жилья не отразится, считает президент "Земельного союза Украины". По его мнению, арендная составляющая в стоимости жилья невысока. "Самое сложное – найти участок и получить разрешение на строительство. Поступления от налога на землю идут в местный бюджет и за счет этих средств город строит дороги, проводит коммуникации, улучшает качество жизни в городе. Кстати, во многих европейских странах до 90% поступлений в местные бюджеты осуществляется именно за счет налога на землю и арендной платы на нее", - говорит А.Кошиль.

Инф. " ">