Украинская строительная ассоциация инициирует внесение в Земельный кодекс изменений, направленных на снижение стоимости жилья

Украинская строительная ассоциация (УСА) подготовила предложения о внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно получения прав на землю под застройку, которые призваны способствовать снижению стоимости жилья.

Как передает корреспондент УНИАН, об этом шла речь в ходе сегодняшнего круглого стола на тему: «Как снизить цены на жилье: упрощение разрешительной системы – искоренение коррупции», организованного УСА.

Как отмечается в пресс-релизе УСА, Ассоциация считает необходимым упрощение разрешительных процедур в сфере строительства, что, по мнению экспертов УСА, должно в дальнейшем привести к снижению стоимости жилья. 

В частности, согласно пресс-релизу, в редакции Земельного Кодекса, предложенной УСА, внесен ряд изменений в статью 123 ЗК «Порядок предоставления земельных участков в постоянное пользование или аренду юридическим и физическим лицам – предпринимателям».

Так, пункт 2 статьи 123 предлагается изложить в следующем виде: Юридическое или физическое лицо - предприниматель, заинтересованное в получении земельного участка в постоянное пользование или аренду из земель государственной или коммунальной собственности, обращается с соответствующим заявлением в районную, Киевскую и Севастопольскую горгосадминистрации, или сельский, поселковый, городской совет. Заявление принимается администратором соответствующего разрешительного центра, который регистрирует заявление, оформляет разрешительное дело и направляет его исполнителю в соответствии с нормами, установленными Законом Украины „О разрешительной системе в сфере хозяйственной деятельности".

Пункт 3-й статьи 123 в изложении УСА значительно расширен, в сравении с действующим Земельным кодексом и, в частности, содержит следующие положения:  К заявлению об отведении земельного участка добавляются материалы, которые подтверждают статус юридического лица или физического лица - предпринимателя,  обосновывают  размер земельного участка, целевое назначение и место расположения: а) свидетельство о регистрации юридического или физического лица - предпринимателя; б) юридические лица предоставляют также нотариально заверенную копию устава или положения; в) обоснование целевого назначения земельного участка с учетом комплексного развития территории, обеспечение нормального функционирования на этом участке и прилегающих территорий всех объектов, условия проживания населения и охрану окружающей среды и т.д.

Пункт 5-й, по мнению экспертов УСА, должен более конкретно, чем действующее законодательство, регламентировать основания местных органов власти для отказа в землеотводе. «Основанием для отказа в предоставлении земельного участка является: а) непредоставление в полном  объеме  документов, необходимых для принятия решения относительно предоставления земельного участка; б) выявление недостоверных сведений в поданных документах; в) несоответствие поданных документов утвержденной    градостроительной документации и документации по землеустройству; г) если относительно субъекта предпринимательской деятельности возбуждено дело о банкротстве или прекращении его деятельности», - сказано в пресс-релизе Ассоциации.

Инф. "unian">unian