Незважаючи на постiйнi змiни та ознаки певної нестабiльностi на українському ринку iпотечного кредитування, що з'являються останнiм часом, Мiжнародний Iпотечний Банк залишить свої умови щодо надання iпотечного кредиту стабiльними, i не буде запроваджувати будь-якi вимоги, що ускладнюватимуть порядок звернення та отримання кредиту чи його подальшого обслуговування для клiєнтiв.

 

Ситуацiя на ринку iпотечного кредитування сьогоднi постiйно змiнюється, причому умови надання кредитiв на придбання квартири дещо погiршуються. Сьогоднi окремi банки-оператори на ринку пiдвищують вiдсотковi ставки на кредити в доларах США на 0,5 - 1 вiдсоток. Є приклади, коли банками впроваджується така обов'язкова вимога, як наявнiсть гаранта (чий пiдтверджений дохiд повинен бути не меншим, нiж дохiд самого позичальника), або припиняється практика, за якою початковий внесок не вимагався, i сьогоднi рiвень цього внеску становить до 30%.

 

"Ринок став нестабiльним, - коментує Юрiй Блащук, Голова Правлiння МIБ. - Це є вiдповiдна реакцiя на зростання цiн на житлову нерухомiсть при одночасному зниженнi темпiв спорудження нових будинкiв, а також недостатнiстю коштiв для фiнансування довгострокових iпотечних кредитiв. Бiльшiсть українських банкiв мають два джерела для фiнансування iпотеки: внутрiшнiй ринок, на якому акумулюються коштi клiєнтiв банку у формi короткострокових та середньострокових депозитiв, а також мiжнародний ринок позичкового капiталу. Щоб отримати кошти на мiжнародному ринку, банкам необхiдно вiдповiдати численним мiжнародним стандартам, а це є проблемою для низки банкiв. Для МIБ, який був заснований на мiжнародно визнаних банкiвських принципах, доступ до цього останнього джерела фiнансування є практично необмежений."

 

З огляду на це, МIБ постiйно пропонуватиме своїм клiєнтам стабiльне i надiйне фiнансування для iпотечних кредитiв. "Наш досвiд останнiм часом свiдчить про те, що покупцi житла в Українi стають дедалi бiльш прискiпливими при виборi банка. Якщо нещодавно основним фактором для ухвалення рiшення був рiвень вiдсоткової ставки, сьогоднi клiєнти також звертають увагу на надiйнiсть та репутацiю iпотечної установи, а також на прозорiсть умов банку i рiвень обслуговування," - додав вiн.