Жилье в Португалии: и дешево, и дорого, но везде красиво

Привлекательность приобретения недвижимости в Португалии, на первый взгляд, складывается из трех пунктов: относительная дешевизна, климат и красота страны. На самом деле плюсов в таком приобретении значительно больше: субтропический средиземноморский климат, воздух и синее-синее небо.

В Португалии приоритет в снижении цены не за районом, а за состоянием самой недвижимости, - пишет российское издание "Собственник". Хорошая квартира в самом центре столицы, 28 метров полезной площади, без кухни и с совмещенным санузлом (подразумевается душевая кабинка и туалет) стоит 86 тыс. евро. Мезонин (надстройка над средней частью небольшого жилого дома) без центрального отопления в центре - 65 тыс. евро. В очень приличном районе Санта-Катарина за 50 тыс. евро можно купить квартиру общей площадью 22 метра. Стоит отметить, что в Португалии квартиры бывают чудовищно малы. При этом отопление и даже туалет - не обязательные атрибуты жилья. Такие квартиры не стоит покупать в расчете на выгодное вложение средств. Они не дорожают.

А вот другая ценовая категория - квартиры большой площади. Цены на них растут хоть и не быстро, но достаточно стабильно. 300 тыс. евро, пятикомнатная, в не очень хорошем районе. При этом надо помнить, что португальские комнатки крошечные, а об общей площади в объявлениях пишут нечасто. Двухуровневая квартира (этаж плюс чердак), восемь комнат, 650 тыс. евро. Новая квартира (понятие "новый" здесь не имеет отношения к новостройкам), 2 туалета, 117,5 кв. м, 4 комнаты, хороший район, 352,5 тыс. евро.

А вот упоминание о действительно хороших квартирах: 1 млн. 25 тыс. евро - пятикомнатная квартира в центре Лиссабона. 1 млн. 240 тыс. евро - двухуровневая квартира в хорошем, но рабочем районе. 1 млн. 250 тыс. - шестикомнатная в центре, 330 кв. м.

Все португальские новостройки достаточно дороги. Дешевое жилье здесь не возводится: 1 млн. 100 тыс. - квартира встроена внутрь дома XIX века. 2 млн. - четырехкомнатная строящаяся квартира. Цены на такую недвижимость растут еще чуть быстрее, чем на просто большие квартиры в старых домах. Абсолютным лидером по дороговизне жилья является не столица Португалии, а популярная среди туристов местность - Альгарва. Там средняя цена квадратного метра - 1500 евро. С юга и запада - океан, с севера - горы, с востока - Испания. Небольшие города и рыбацкие поселки, соединенные километрами пляжей с мельчайшим песком. Белые домики, лодки, бухты, поля для гольфа, памятники финикийской и античной культуры, средневековые замки и арабские крепости. Тут же и жемчужина Португалии - национальный парк "Риа Тормоза", где вокруг заповедника розовых фламинго растут тысячи диких роз, розмарин и миндальные деревья.

Основные покупатели вилл в курортной провинции - англичане на пенсии. Их привлекает климат, близость океана, цены. По сравнению с ценами на приморские виллы их родины, в Альгарве дома до смешного дешевы. За 350-400 тыс. евро продаются небольшие, строящиеся виллы на одну-две спальни или таунхаусы с видом на море. Дом с бассейном обойдется в миллион, а самое дорогое жилье, предлагающееся сейчас к продаже, стоит 4 млн. евро. И, как утверждают португальские риелторы, дороже не найти, как ни старайся.

Инф. " ">