Московские квартиры устали дешеветь

Темпы коррекции стоимости квартир в Москве начинают сбавлять свои обороты. Так, по данным российского аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", за период с 11 по 17 июня средний уровень цен на жилье в Москве снизился всего на 5 пунктов или примерно на 0,1 % и составил $ 4085 за квадратный метр. Аналитики затрудняются пока сказать, связано ли это обстоятельство с приближением конца стагнации, более инертным летним сезоном или другими факторами. По их словам, большую определенность в отношении формирования новых трендов на московском рынке недвижимости могут принести ближайшие недели.

А пока продавцы продолжают выводить на рынок новые квартиры, несмотря на начало сезона отпусков. Специалисты консалтингового центра холдинга "Миэль" констатируют, что сегодня объем предложения в 3,4 раза превышает уровень прошлого года. В то же время, по их наблюдениям, сейчас происходит расслоение рынка - если в зоне ближнего Подмосковья зафиксировано некоторое понижение цены и объема предложения, то в среднем и в дальнем Подмосковье объем предложения продолжает расти, а изменения цен фиксируются со знаком "плюс".

Если говорить о первичном рынке, то небольшое снижение объемов предложения в мае 2007 года сохранило средний уровень цен в новостройках Московской области. Если же сравнивать с началом года, то средняя цена предложения выросла на 5,9 %. Положительная динамика зафиксирована практически во всех категориях домов, наибольший прирост отмечен в монолитных домах бизнес-класса и в сегменте элиты. По предварительным прогнозам, этим летом объем предложения может сохраниться на текущем уровне, поддерживая сложившийся уровень цен. С августа же специалисты ожидают активизации потенциальных покупателей, отложивших покупку жилья до осени.

Инф. " ">