Надежность застройщика за инвестора проверит банк

Инвестор, принимая решение о покупке квартиры в строящемся доме, в первую очередь обратит внимание на надежность компании-застройщика, считает президент строительной компании "Міськжитлобуд" Денис Костржевский.

По его словам, помощь в выборе окажут не только сведения, предоставленные непосредственно в компании, но и информация о банках, которые готовы выдать ипотечный кредит под квартиры в строящемся доме.

"Банки неохотно кредитуют покупку жилья на первичном рынке из-за больших рисков, поэтому если и принимают положительное решение, очень тщательно проверяют саму компанию, наличие всех лицензий, разрешительную документацию и финансовое состояние. Службы безопасности банков используют различные источники информации, в том числе неофициальные. Раз уж солидные финансисты решают кредитовать покупателей строительной компании, то такое решение банка уже является гарантией надежности компании. Частный инвестор в этом случае имеет дополнительные гарантии, что дом будет построен, да и получить кредит в этих банках инвестору проще. Кроме того, банки со своей стороны контролируют этапы строительства, целевое использование средств и сроки сдачи объектов", - рассказал Костржевский.

"В структуре ипотечных банковских кредитов на первичный рынок приходится всего 7,9 %. Около 60 % объема всех ипотечных кредитов приходится на кредитование покупки жилья на вторичном рынке под его залог, более 30 % на потребительское кредитование под залог жилья", - отметил эксперт.

Ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся жилом комплексе "Голосеево" можно оформить в "Райфайзен банк Аваль", "Укрсоцбанк", в банке "Хрещатик" и "Эрсте Банк".

Инф. "finance ">finance