Торговые центры "взвинтят" аренду

В Украине арендные ставки в торговой недвижимости в этом году вырастут на 10-30 %, сообщил председатель совета директоров девелоперской компании "XXI Век" Лев Парцхаладзе.

"В успешных торговых центрах, то есть ТЦ с хорошим месторасположением, грамотной концепцией и эффективным управлением, они (ставки) повысятся больше, а в "провальных" ТЦ могут остаться на том же уровне", - сказал Парцхаладзе.

По мнению эксперта, такой рост стоимости аренды в торговой недвижимости вызван дефицитом торговых площадей и активным ростом розничного рынка.

По словам Парцхаладзе, вероятней всего, в 2007 году рынок торговой недвижимости Киева пополнится всего одним или двумя новыми торговыми центрами, поскольку под вопросом находится реализация нескольких проектов, которые были заявлены девелоперами к вводу в эксплуатацию в ближайшие два года.

"Уже несколько лет не устраняются причины, вследствие которых девелоперы вынуждены прибегать к замораживанию и откладыванию проектов. В частности, отсутствие финансов, законодательная "казуистика" в процессе получения прав на землю и дальнейшего прохождения проекта, просчеты в управлении проектами. И поэтому с каждым годом ситуация еще больше усугубляется, а дисбаланс спроса и предложения все больше растет", - отметил Парцхаладзе. 

Инф. "dn">dn