Заемщики перестали погашать ипотечный кредит

Совет ипотечных кредитных организаций Великобритании (Council of Mortgage Lenders, CML) объявил о серьезном ухудшении ситуации на рынке жилищного кредитования страны. Размер первого ипотечного кредита британского заемщика в среднем в 3,37 раза превышает его годовой доход. Кроме того, цены на недвижимость достигли самого высокого показателя со времен кризиса 16-летней давности, передает "Лента".

В 1977 году на ипотечные платежи приходилось всего 13,3 процента доходов британцев до налогообложения. В 1991 году этот показатель достиг рекордных 21,8 процента, а теперь составляет 19,1 процента. Кроме того, за 16 лет сумма займа выросла почти в три раза, в то время как зарплаты - меньше чем в два.

Исправлению ситуации не способствует налог на недвижимость, с повышенной ставкой которого столкнулось в мае 60 процентов британцев, впервые покупающих жилье. Еще год назад аналогичный показатель составлял 52 процента, однако в апреле 2007 года средняя стоимость британского дома превысила 100 тысяч фунтов стерлингов.

Согласно налоговым нормам Великобритании, при стоимости недвижимости от 125 до 250 тысяч фунтов стерлингов ставка налога составляет 1 процент. Покупка более дорогого жилья облагается трех- и четырехпроцентной ставкой. Всего налог заплатило рекордное число британцев - 86 процентов.

Кроме того, не способствует ипотечным выплатам и самое высокое за последние шесть лет значение учетной ставки в Великобритании.

Новое правительство Великобритании уже объявило о разработке комплекса мер по предложению заемщикам особых ипотечных кредитов с фиксированными условиями погашения. 

Инф. "dn">dn