Новое жилье в Харькове с начала года подорожало на треть

За первое полугодие цены на новое жилье в Харькове выросли примерно на 30% во всех сегментах. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании ООО "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ).

В частности, индекс МКДУ для "эконом-класса", вырос в течение января-июня 2007 года на 30,4% - с $669 до $872,3 за кв.м. При этом, в течение июня цена на жилье такого качества выросла на 2,7%. Чуть медленнее в первом полугодии росли цены на жилье класса "премиум": индекс МКДУ для этого сегмента поднялся на 29,3% - с $1676 до $2167 за кв.м. Причем в июне индекс вырос на 5,3%. Наконец, "бизнес-класс" показал за первые шесть месяцев текущего года прирост в 27%: с $1213 до $1540 за кв.м. По сравнению с началом июня цена на жилье такого класса почти не изменилась (+0,5%).

Аналитики компании отмечают, что в 2007 году цены на первичном рынке недвижимости Харькова растут быстрее, чем годом ранее (за 2006 год индекс МКДУ для "эконом-класса" вырос на 16,3%, для класса "премиум" - на 21,9%, для "бизнес-класса" - на 37,1%). По их мнению, это объясняется тем, что весь 2006 год прошел под знаком парламентских выборов и последующих политических баталий, связанных с формированием коалиции и правительства.

"Год назад инвесторы пережидали, пока завершатся политические состязания, поэтому активность рынка значительно снизилась, что отразилось и на динамике цен. В текущем году политика уже не является определяющим фактором для инвесторов: продажи постепенно восстанавливаются, хотя ожидаемого всплеска спроса пока не произошло. Возможно, сказывается как раз психологическая неготовность покупать по тем ценам, которые предлагает рынок, однако строителям просто некуда деваться: себестоимость cтроительства все время растет, что отражается на цене предложения. В принципе, ничего неожиданного не происходит: еще в начале года мы предсказали, что цены на класс "премиум", до сих пор мало представленный на рынке, перешагнут порог в $2000 за 1 кв.м. Остальные сегменты естественным образом подтянулись следом, сохраняя ранее наметившуюся дистанцию", - отметила менеджер МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая.

ООО "Макрокап Девелопмент Украина" Специализируется на девелопменте, строительстве жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Оборот МКДУ за 2006 год составил около 120 млн грн. (в 2005 году - около 90 млн грн., в 2004 - 35 млн грн.). В 2007 году компания планирует довести свой финансовый оборот до 180 млн грн.

Инф. " ">