Болгарское жилье по бросовым ценам

Болгария входит в число стран, где недвижимость доступна для многих иностранцев, в том числе и для украинцев. Рост цен в этой стране сейчас остановился, но, по оценкам специалистов, в ближайшем будущем они будут плавно идти вверх. Поэтому вложение средств в болгарскую недвижимость по-прежнему остается перспективным.

Специалисты утверждают, что в Болгарии, покупая недвижимость на этапе строительства, можно существенно сэкономить. По данным российского аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", вложив деньги в строящийся комплекс где-нибудь в районе Варны, можно приобрести квадратный метр за 1,2-1,3 тыс. евро. Если строительство завершено, то цены на метры автоматически поднимаются до 1,7–1,8 тыс. евро. И все же рассказы о том, что где-то в Болгарии можно прикупить квартиру за 30–40 тыс. евро вовсе не миф. В современных жилых комплексах, расположенных в получасе езды от моря и горнолыжных трасс, вполне можно приобрести апартаменты, заплатив за метр меньше 1 тыс. евро, а на начальном этапе строительства даже по 500 евро.

Цены на построенное жилье в новых курортных комплексах совсем не запредельные. Например, на курорте Солнечный берег в только что построенных комплексах, на территории которых располагаются бассейны, рестораны, теннисные корты, гольф-клуб, двухкомнатные апартаменты метражом от 70 кв.м. можно приобрести по цене от 80 тыс. евро. Нижний предел цен на трехкомнатные апартаменты - 90 тыс. евро.

Существуют различные схемы оплаты при покупке недвижимости. Схема оплаты устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта. Но в основном схема выглядит следующим образом:

Сначала апартаменты или дом резервируются. За это нужно заплатить 1-1,5 тыс. евро. Второй этап - подписание предварительного договора. В нем определены сроки и размеры платежей. Обычно 30% от суммы после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку, 30% при оформлении нотариального акта.

Завершается оформление покупки составлением нотариального акта, который в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость.

Инф. " ">