Рада хочет защитить инвесторов новостроек

В Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно усовершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья" N4020.

Как сообщает информационное управление Аппарата ВР Украины, необходимость принятия закона его разработчики аргументируют потребностью защитить права граждан-инвесторов строительства жилья, а также повысить ответственность застройщиков и финансовых учреждений и предотвратить финансовые злоупотребления в процессе жилищного строительства и инвестирования.

В частности, в представленном Кабинету Министров Украины документе предусмотрено внесение изменений в законы Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью", "О рекламе", "Об инвестиционной деятельности", "О страховании".

Данным законопроектом предлагается запретить финансирование строительства жилья до возникновения у застройщика прав на застройку, ввести регистрацию правил фондов финансирования строительства (ФФС) и фондов операций с недвижимостью и изменения в них для обеспечения защиты прав потребителей - участников ФФС. Также законопроектом предполагается обеспечить финансирование строительства жилья с привлечением средств физических лиц исключительно через одно финансовое учреждение. Кроме этого, внедрить механизмы, которые делают невозможным инвестирование одной квартиры несколькими инвесторами без их согласия. Одним из пунктов документа является введение расчетов физических лиц с управляющими ФФС исключительно в безналичной форме.

Помимо этого, предполагается осуществлять отслеживание целевого использования застройщиком средств, перечисленных на финансирование строительства. Такие функции будут делегироваться независимой управляющей компании, не связанной с застройщиком. Обязательным условием договора между управляющим и застройщиком будет страхование.

Внесением изменений в Закон "О рекламе" предлагается не допустить распространения рекламы в строительстве жилья без указания в ней всей информации о субъектах, являющихся участниками такого строительства и осуществляющих его финансирование, о наличии разрешений на строительство жилья, лицензий на проведение соответствующих видов деятельности, а также данных о землеотводе под строительство.

Инф. " ">