Вилла в Мексике по цене киевской квартиры

На земле еще остались места, где можно приобрести роскошную виллу среди тропической природы за вполне сходную цену. Именно такие предложения существуют на мексиканском побережье Фламинго, которое уже сейчас названо одним из наиболее выгодных в инвестиционном плане мест для покупки недвижимости.

Как пишет российское издание "Собственник", для того чтобы приобрести жилье в Мексике, вовсе не обязательно быть ее резидентом - довольно много иностранцев являются владельцами роскошных вилл на тропическом побережье, а также коттеджей и апартаментов в центре страны. Востребована, в частности, недвижимость на Тихоокеанском побережье, где находится огромное количество роскошных пляжей и бухт. Привлечение иностранного капитала дало толчок развитию местной архитектуры, поскольку у каждого элитного владения есть собственный выраженный характер. Продаются здесь и просто участки под застройку, стоимость которых может доходить до $2 млн., и готовые дома.

В цене элитное жилье и на Карибском побережье. Двухуровневый пентхаус общей площадью около 2 тыс.кв.м с видом на Карибское море и индивидуальным дизайнерским решением предлагается к продаже чуть менее чем за $6 млн. Можно найти апартаменты и несколько дешевле, особенно если приобретать их еще на стадии строительства. Впрочем, в Мексике востребована не только элитная недвижимость на побережье, но и вполне рядовые коттеджи, и даже в центре страны. Многие иностранцы приезжают сюда, приобретая дома и квартиры, стоимость которых значительно ниже, чем в соседних Соединенных Штатах.

Наиболее привлекательным местом для инвестирования в недвижимость Мексики является побережье Фламинго. Стоимость недвижимости здесь пока на порядок ниже, чем в других, более известных и популярных зонах того же региона. Так, если дом в Майами можно купить за $2,3 млн., на знаменитом курорте Мексики Канкун - от $720 тыс. до $850 тыс., то стоимость такого же уровня недвижимости в Прогресо (наиболее крупный портовый город) или в расположенной рядом Мериде будет около $530-560 тыс.

По конституции, нерезидент не может приобрести недвижимость в Мексике, которая находится на территориях, расположенных менее чем в 100 км от границы или же ближе, чем 50 км от побережья. В настоящий момент это ограничение смягчено - при помощи трастового документа, выдаваемого Банком Мексики и называемого "фидеикомисс". Если несколько упростить значение этого термина, то его можно определить как поручение передачи имущества третьему лицу. Фидеикомисс имеет ограниченный срок действия - 50 лет, но может быть возобновлен в любой момент, на что иностранному покупателю дается особая гарантия. Банк не является при этом владельцем недвижимости, а покупатель может распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить или сдавать в аренду.

Приобретение недвижимости в Мексике дает право на изменение статуса, получение права на постоянное легальное проживание и работу, а со временем, по желанию, и на гражданство. Впрочем, стоит помнить, что двойного гражданства в Мексике нет.

Инф. " ">