Президент «Киевгорстроя» знает реальную цену жилья

Глава президиума Строительной палаты Украины, почетный президент холдинговой компании «Киевгорстрой» Владимир Поляченко считает, что доступное жилье в Киеве должно стоить 4,5-5 тыс. грн. за 1 кв. м.

По словам Поляченко, цена за доступное жилье должна быть в размерах, утвержденных, исходя из расчетов Минрегионстроя. «Для Киева она должна быть в размерах 4,5-5 тыс. грн., для Винницы и таких городов - где-то 3 тыс. грн. (за 1 кв.м )», - цитирует его агентство «Униан».

Как отметил Поляченко, этих показателей можно будет достичь при условии принятия закона «О государственной поддержке обеспечения граждан жильем и развития жилищного строительства», который предусматривает предоставление кредитов на строительство жилья Национальным банком под 5-6%, а не под 20% коммерческими банками.

При этом, по мнению почетного президента «Киевгорстроя», снижение стоимости жилья станет возможным, когда государство будет бесплатно предоставлять застройщикам земельные участки для строительства доступного жилья и обеспечивать инженерными коммуникациями, поскольку стоимость земли в Киеве составляет $1,5-2 тыс./сотка, а на вторичном рынке застройщики покупают ее на 15-20% дороже, что, в свою очередь, сказывается на стоимости жилья.

Поляченко также отметил, что президент Украины Виктор Ющенко готовит к подписанию указ об основах обеспечения жильем граждан, в котором решение жилищного вопроса будет определено национальным приоритетом.

Таком образом, подписание указа и будет необходимой предпосылкой для принятия закона. При этом Поляченко не видит оснований для снижения стоимости жилья, поскольку этого не происходит ни в одной стране мира.

«Для того, чтобы удовлетворить дефицит жилья, в Украине должно строиться 1 кв. м на человека в год, в то время как мы строим 0,2 кв. м на человека», - пояснил он. По его оценкам, квартиры будут дорожать в размере изменений стоимости строительных материалов. По данным заместителя министра регионального развития и строительства Анатолия Беркуты, опосредованная стоимость 1 кв. м жилья по Украине составляет 3,4 тыс. грн., по Киеву - 3,8 тыс. грн.

Холдинговая компания «Киевгорстрой» является крупнейшей строительной компанией Украины. 80% ее акций принадлежит Киевской территориальной общине и находится в управлении Киевской горгосадминистрации.

В холдинг входит 38 акционерных обществ, от 10 до 30% акций которых принадлежит компании, 6 дочерних предприятий, в которых Киевгорстрой владеет 100% пакетом акций, и 51 предприятие - на правах ассоциированных членов.

Как прямой инвестор ХК «Киевгорстрой» построил в 2006 году 426 тыс. кв. м жилья. Всего, как объединенный подрядчик, компания в прошлом году построила 730 тыс. кв. м жилья. В целом предприятиями холдинга было построено 9 тыс. 700 квартир.

В 2007 году Киевгорстрой планирует увеличить объемы строительства жилья на 15%.

Инф. "24">24