ДАННЫЕ: Rightmove: Индекс цен на жилье в Великобритании в сентябре -2,6% м/м; 9,6% г/г -2-

/С продолжением/

ЛОНДОН, 14 сентября. Цены на жилье в Великобритании в сентябре снизились. Индекс рынка жилья продемонстрировал месячное снижение впервые с декабря прошлого года, поскольку рост процентных ставок заставил потенциальных покупателей воздержаться от заключения сделок на рынке жилья.

Согласно данным Rightmove, цены на жилье в Великобритании в середине сентября снизились на 2,6% по сравнению с августом и выросли на 9,6% по сравнению с сентябрем 2006 года. Годовой рост цен был самым низким с августа 2006 года. Опубликованные показатели оказались намного ниже августовских. В августе месячный рост цен на жилье составил 0,6%, а годовой рост – 12,8%.

Введение правительством новой системы предоставления информации о жилье, имеющем четыре спальных комнаты или более, также сказалось на ценах на жилье, отметил коммерческий директор Rightmove Майлз Шипсайд.

"Всего за неделю до конца июля на рынке резко выросло предложение жилья, имеющего не менее четырех спальных комнат, и, соответственно, в августе ощущалась нехватка предложения такого жилья, - сказал Шипсайд. – Со временем ситуация должна урегулироваться, однако для этого потребуется больше времени, поскольку сейчас продавцам приходится действовать в условиях охлаждения рынка. Кроме того, процентные ставки достигли самого высокого уровня за 6 лет".

В соответствии с новым законодательством, по всем домам, имеющим четыре или более спальных комнат, должен предоставляться пакет документов, включающий подробную информацию о продаваемой недвижимости. Ранее подобная информация предоставлялась только после предварительного соглашения о покупке. Новый закон нацелен на увеличение эффективности и прозрачности торговли жильем.

Согласно данным Rightmove, средняя цена на дом в Великобритании сейчас составляет 235 176 британских фунтов по сравнению с 241 474 фунтов в августе.

/Продолжение/

В среду Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости Великобритании /Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS/ опубликовал данные, которые показали, что цены на жилье в августе 2007 года снизились впервые с октября 2005 года

В отчете RICS было сказано, что основными причинами падения цен стали высокие процентные ставки и осторожность потенциальных покупателей.

Согласно данным Rightmove, число новых домов, выставленных на продажу через интернет-сайт компании, составило 121 000, что является самой низкой цифрой с сентября 2004 года. В предыдущем отчете Rightmove сообщал о том, что число продаваемых домов на их портале составило 148 824.

"Продавцы стремятся к тому, чтобы продать недвижимость как можно быстрее, - сказал Шипсайд. – Изменения в системе предоставления информации в ходе сделки создают различные препятствия и задержки, поэтому эта реформа" может быть воспринята как усложнение процесса продажи жилья.

Однако несмотря на резкое падение цен на жилье, Шипсайд полагает, что если активность продавцов на рынке недвижимости не снизится, жилье начнет дорожать, после того как перестанет действовать неблагоприятный эффект от реформы в системе подачи информации.

В то же время последние события на мировых финансовых рынках могут означать, что охлаждение в секторе жилья может продлиться дольше, чем ожидалось. Некоторые британские ипотечные компании уже повысили отслеживающие ипотечные ставки, пятый по величине британский ипотечный банк Northern Rock PLC (NRK.LN) взял срочный кредит у Банка Англии, чтобы компенсировать нехватку денежных средств, вызванную последствиями кризиса в сфере субстандартного кредитования в США.

Если нестабильность мировой финансовой системы сохранится, то все большему числу домовладельцев придется выплачивать займы по более высокой ставке, а тем, кто покупает жилье впервые, будет еще труднее найти средства для финансирования сделки.

В отчете Rightmove также сообщается, что средний период времени, необходимый для продажи жилья, в сентябре увеличился примерно до 86 дней с 84 дней в августе. Среднее число домов, выставленных на продажу, в сентябре составило 65 на одну риэлтерскую компанию, так же как и августе.

Цены на жилье в сентябре снизились в 9 из 10 регионов Великобритании, по которым собирает статистику Rightmove. Наиболее значительное падение /на 4,1%/ было отмечено в Юго-западной Англии, в Юго-восточной Англии падение цен составило 3,3%. В графстве Уэст-Мидлендс цены на жилье в сентябре выросли на 0,9%.

В следующей таблице приводятся данные по ценам на жилье, представленные основными британскими компаниями, специализирующимися на рынке жилья.

Индексы цен на жилье в Великобритании
	сентябрь, м/м	сентябрь, г/г	август, м/м	август, г/г
Nationwide	---	---	0.6%	9.6%
Halifax	---	---	0.4%	11.4%
Rightmove	-2.6%	9.6%	0.6%	12.8%
Hometrack	0.0%	---	0.0%	5.3%

м/м – по сравнению с предыдущим месяцем

г/г – по сравнению с тем же периодом предыдущего года

/Конец/

"kf-forex/" ""> -Finance