Арендные ставки в киевских бизнес-центрах за первое полугодие выросли на 21% - эксперт

За первое полугодие текущего года арендные ставки в киевских бизнес-центрах выросли на 21%.

Об этом УНИАН сообщили в консалтинговой компании <Украинская торговая гильдия>.

Как говорится в сообщении, основными причинами такого роста является недостаток качественных офисных площадей, отсутствие альтернативы на рынке офисной недвижимости, а также рост цен на непрофессиональные офисные помещения.

<Спрос остается высоким. Это обусловлено тем, что международные компании, отечественные развивающиеся компании хотят работать в офисах европейского класса. Все больше внимания наряду с другими услугами арендаторы уделяют количеству парковочных мест в БЦ>, - сказал генеральный директор <Украинской Торговой Гильдии> Вадим НЕПОСЕДОВ.

По данным <Украинской торговой гильдии>, в этом году было введено в эксплуатацию 119 тыс. кв.м офисных площадей всех классов. Суммарная офисная площадь бизнесс-центров (БЦ) класса В в этом году составляет приблизительно 46-47 тыс. кв.м. В данный период в среднем арендные ставки в бизнес-центрах класса В составляют 45-55 долл. за 1 кв.м. без налогов.

<Рынок характеризуется острым дефицитом офисных помещений, поэтому в Киеве сохраняется заполняемость БЦ на уровне 95-100%. Это способствует росту ставок аренды, - считают специалисты <УТГ>.

По информации компании, на сегодняшний день минимальная арендная ставка остается в офисах, расположенных в жилом фонде, в административных зданиях, а также в научно-исследовательских институтах (НИИ). В центре города арендные ставки таких помещений приравниваются к ставкам в бизнес-центрах. А вот арендовать офисные площади в бизнес-центрах и в жилых зданиях на первых этажах с фасадным выходом на основные улицы столицы намного дороже.

Справка УНИАН. <Украинская Торговая Гильдия> - консалтинговая компания на рынке недвижимости Украины, специализирующаяся на комплексном сопровождении девелоперских проектов: анализ участка, маркетинговые исследования, разработка концепций, привлечение инвестиций, служба заказчика, набор арендаторов, реализация площадей, управление недвижимостью. Проектный портфель <Украинской Торговой Гильдии> включает все виды недвижимости: торговую, офисную, складскую, гостиничную и жилую. // УНИАН

Инф. "bin">bin