Реальная стоимость земли под Киевом остается загадкой

Рынок земли столичного региона вновь преподнес сюрприз в виде отсутствия у экспертов четкого видения основных тенденций. За период с 10 по 16 сентября противоречивыми оказались не только цены на земельные сотки в пригороде столице, но и динамика цен.

Так, по данным консалтинговой компании "SV Development", за минувшую неделю средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в киевском регионе (11 районов) снизилась на 1,87% ($105) и достигла $5512 за одну сотку. В то же время, специалисты "Земельного Союза Украины" зафиксировали рост цен на землю в пределах 2,38%: по состоянию на 14 сентября средняя стоимость сотки (по 6 районам) составила $5771,21 по сравнению с $5636,97 неделей ранее.

Рейтинг стоимости земельных участков, по версии "SV Development", выглядит следующим образом:

Киево-Святошинский район – рост 0,62% (на $55) до $8 849/сотка;

Обуховский район – снижение 0,16% (на $11) до $7 175/сотка;

Бориспольский район – рост 0,46% (на $26) до $5 639/сотка;

Вышгородский район – рост 0,04% (на $2) до $5 478/сотка;

Броварской район – снижение 0,27% (на $12) до $4 501/сотка;

Васильковский район – снижение 1,28% (на $56) до $4 314/сотка;

Бородянский район – снижение 1,72% (на $42) до $2 370/сотка;

Кагарлыцкий район – рост 2,74% (на $37) до $1 406/сотка;

Макаровский район – рост 1,18% (на $25) до $2 191/сотка;

Фастовский район – рост 3,16% (на $33) до $1 072/сотка;

Барышевский район – рост 7,69% (на $66) до $924/сотка.

В компании отмечают, что лидером предложения по объему земельных участков стал Макаровский район – (33% от всей совокупности участков, выставленных на продажу). Второе место закрепилось за Бориспольским районом – 17%, почетное третье место занял Броварской район – 15%. Наименьшее количество предложения (менее 1%) было зафиксировано в Кагарлыцком, Фастовском и Барышевском районах.

Вместе с тем, средние цены на земельные участки по районам, по версии "Земельного союза Украины", выглядят следующим образом:

Киево-Святошинский район - снижение за неделю с $8311,20 до $8115,56/сотка;

Обуховский район - рост с $6625,53 до $6865,09/сотка;

Бориспольский район - рост с $4674,84 до $4746,41/сотка;

Вышгородский район — рост с $4309,64 до $4382,70/сотка;

Броварской район - рост с $6033,83 до $6200,93/сотка;

Васильковский район - рост с $3866,79 до 4316,55/сотка;

Киев - снижение с $51 570,28 до $47517,29/сотка.

Инф. " ">