Бывший председатель ФРС Гринспен: Цены на жилье в США могут существенно снизиться

17 сентября. Цены на жилье в США могут значительно снизиться с текущих уровней. Об этом заявил бывший председатель Федеральной резервной системы /ФРС/ США Алан Гринспен в ходе интервью изданию Financial Times в понедельник.

По мнению Гринспена, снижение цен на жилье "будет более значительным, чем ожидают многие".

Тем не менее, Гринспен отметил, что его преемнику на посту главы ФРС не следует слишком активно понижать процентные ставки, так как риск "возобновления роста инфляции" сейчас возрос по сравнению с тем временем, когда Гринспен был главой ФРС.

Financial Times сообщает, что Гринспен ожидает, "по меньшей мере, значительного" процентного снижения цен на рынке жилья в США. Он также добавил, что он не удивится, если падение цен будет выражаться "двузначными цифрами".

Гринспен заявил, что цены на жилье уже снизились примерно на 2%-3% с максимального уровня. Он также указал на то, что очень сложно предсказать, каким будет окончательное снижение цен.

По мнению Гринспена, гибкость американской экономики поможет ей справиться с распространением кризиса на финансовом рынке, однако перспективы негативного влияния эффекта снижения благосостояния, обусловленного ситуацией на рынке жилья, означают, что с этим кризисом сложнее справиться, чем с кризисами, которые не оказывают влияния на потребителей.

Гринспен заявил, что текущая нестабильность финансовых рынков "была ожидаемым событием", сообщает Financial Times.

Он также добавил, что до начала периода нестабильности цена риска упала до очень низкого уровня, и инвесторы активно приобретали ценные бумаги, обеспеченные активами, что повысило доходность казначейских облигаций США.

Гринспен заявил, что этот спрос привел к значительному росту объема ценных бумаг, выпущенных под субстандартные кредиты.

Гринспен считает, что инвестиционные компании, которые выпускали большую часть коммерческих ценных бумаг, обеспеченных активами, предопределили "катастрофу для сбережений и кредитов" по причине несоответствия между их активами и обязательствами.

Гринспен заявил, что выпуск ценных бумаг, обеспеченных активами, "вероятно, больше не будет таким большим, каким он был ранее", сообщает Financial Times.

Гринспен также добавил, что обеспеченные долговые обязательства "никогда не вернутся на тот уровень и к той структуре, в которой они были раньше, так как сейчас все знают, что их нельзя оценить".

/Конец/

"kf-forex/" ""> -Finance