От чего у застройщиков сегодня болит голова

Украинские застройщики с приходом новой Верховной Рады надеются на потепление инвестиционного климата. Ведь за последние годы снят ряд льгот и ужесточены условия налогообложения для строительных компаний. Кроме того, наметилась тенденция постоянного ужесточения правил осуществления деятельности и появления новых контролирующих органов. Об этом сообщил президент строительной компании "Міськжитлобуд" Денис Костржевский.

Также, по его словам, одним из открытых вопросов остается усовершенствование и узаконивание норм высотной застройки. По словам Д.Костржевского, в настоящее время не разработаны пожарные и строительные нормы, которые позволяют возводить высотные здания. Вторая проблема - закрепление на законодательном уровне такого понятия как "апартаменты", которое используется во всем мире и позволяет строить и сдавать внаем жилье для проживания. "Это направление может стать мощным стимулом для развития всей строительной области. Чтобы уменьшить спрос на жилье, следует узаконить долгосрочную аренду. Например, в Великобритании в арендованных квартирах живет 40-50% не в собственных квартирах, а в снятых апартаментах", - говорит Д.Костржевский.

Кроме того, Д.Костржевский указывает на необходимость изменения процедуры получения разрешений под строительство, необходимость создания так называемого "единого окна", которое позволит упросить предоставление разрешительной документации для застройщиков. Например, сейчас в столице на получение участка необходимо собрать около трехсот подписей, а по времени процедура может занять до трех лет. При этом чиновники не несут ответственности за затягивание сроков согласований и выдачи необходимых разрешений.

Законодательно нерешенным также является вопрос оформления права собственности на жилье, приобретенного с помощью облигаций, фондов, а также других схем. Решения этого вопроса ждут как сами застройщики, так и потребители, - подытожил Д.Костржевский.

Инф. " ">