Эксперты считают, что после отмены моратория на продажу сельхозземель земля не подешевеет

Не стоит ожидать падения цен на землю с 1 января 2008 года, когда утратит свою силу мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Об этом сообщил вице-президент ассоциации "Земельный союз Украины" Руслан Вдовенко на конференции, организованной Building Media Group.

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, Р.Вдовенко пояснил свою точку зрения тем, что на рынок выйдут паи, представляющие собой полуфабрикатный продукт, и пока он не приобретет красивый товарный вид, должно пройти какое-то время. "За этот период никто цены понижать не будет. Более того, этот продукт на рынок будет выброшен не в 4 раза дешевле, а возможно на 20-50 долларов", - сказал он.

В свою очередь президент ассоциации Андрей Кошиль добавил, что сейчас спрос на землю достаточно большой, но иностранные инвесторы боятся покупать ее в Украине. По его словам, если будет отменен мораторий, то на рынок придет большое количество денег, что уравновесит соотношение спроса и предложения. Также он отметил, что ценовая политика будет зависеть от того, что на законодательном уровне будет прописано в Законе о рынке земель и о земельном кадастре, каким образом будет продаваться земля, будут ли ограничения на ее владение в одних руках или же по смене назначения участка. "От этого зависит и цена и скорость изменения цен на землю", - сказал он.

Несколько другого мнения придерживается заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов Киевгоргосадминистрации Андрей Тарнопульский. Он считает, что если будет отменен мораторий на продажу земли сельхозназначения, на рынок будет выброшено большое количество земельных участков, что неминуемо приведет к падению цен на землю. Также он отметил, что сейчас происходит хаотическое изменение целевого назначения земли, и земля сельхозназначения утрачивает свою стоимость.

Напомним, по прогнозам Государственного агентства земельных ресурсов, после отмены моратория на продажу земель сельхозназначения средняя стоимость одного гектара сельхозземли будет составлять 10-12 тыс. грн.

Президент Виктор Ющенко обратился в Конституционный Суд с представлением относительно конституционности Закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно запрещения продажи земель сельскохозяйственного назначения до принятия соответствующих законодательных актов" от 19 декабря 2006 года N490-V. Указанный документ продлевает мораторий на продажу земель сельхозназначения до 1 января 2008 года.

Законопроект "О рынке земель" принят только в первом чтении и уже на протяжении 3 лет готовится ко второму чтению.

Инф. " ">