Московский рынок жилья плавно "ползет" вверх

В течение всего сентября цены на квартиры в Москве продолжают слегка ползти вверх. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", за прошедшую неделю столичный индекс стоимости жилья прибавил еще 0,2% и составил $4073 за квадратный метр. Аналитики пока не спешат говорить о начале нового масштабного роста цен на квартиры, однако который раз подчеркивают, что налицо окончание стагнации рынка и повышение потребительской активности.

Московские оки рынка также отмечают, что наиболее чувствительной к росту цен остается элитная недвижимость, которая каждый месяц набирает 1-2%. По словам управляющего партнера компании "Ostogenka real estate" Ольги Твороговой, основным фактором ценообразования жилья по-прежнему является инвестиционная себестоимость строительства, которая в последнее время постоянно увеличивается.

О.Творогова также отметила, что порядок цен на квартиры в домах премиум-класса сейчас таков: цена квадратного метра на Остоженке колеблется от $18 до $40 тыс., в районе Тишинки - от $11 до $25 тыс., в районе Замоскворечья - от $14 тыс. до $38 тыс.

По мнению эксперта, введение прогрессивного налога на недвижимость не отпугнет покупателей дорогих квартир, а лишь приведет к новому повышению цен.

Напомним, на днях эксперты Ассоциации строителей России заявили, что к концу 2007 года рост себестоимости строительства составит 30-32% за год в абсолютном выражении.

Инф. " ">