Аренда квартиры выгоднее покупки?

Украинцы все чаще предпочитают снимать квартиры вместо того, чтобы заключить себя в многолетнюю кабалу под названием "ипотечный кредит". Часто аренда вдвое дешевле, чем плата по ипотечному кредиту. А от выселения грамотные квартиросъемщики защищаются договорами аренды, выводя этот бизнес из тени.

Украинцы уже набрали ипотечных кредитов на 40 миллиардов гривен, причем в долг нередко берут даже те люди, доходы которых не отличаются ни высокими размерами, ни стабильностью. И нельзя забывать от ипотечном кризисе в США, который, из-за сильной привязки гривны к доллару, не может не сказаться и на украинском рынке жилья.

Согласно последним исследованиям, в странах Евросоюза от 40% до 70% населения живут в съемных домах и квартирах, да и в США около трети населения арендует жилье. Причем в Великобритании лишь 35% молодежи в возрасте от 20 до 30 лет считают покупку собственного жилья жизненным приоритетом. Оказалось, что при аналогичном опросе в 1977 году желающих приобрести дом или квартиру было вдвое больше.

Официальной статистики о количестве сдаваемого жилья в Украине из-за непрозрачности рынка не существует. По оценкам риелторов, в Киеве сдается около 50 тысяч квартир, из которых на сегодняшний день для съема доступны около 5-8 тысяч.

Но, несмотря на дороговизну, выгода налицо: аренда обойдется вдвое дешевле ежемесячных выплат по ипотечному кредиту. Например, квартира стоимостью 150 тысяч долларов, взятая в кредит на 30 лет, будет обходиться в месяц в среднем в 1000 долларов, тогда как снять ее можно за 500-600 долларов.

Инф. "podrobnosti">podrobnosti