Земля без назначения продолжает сдавать позиции

За прошедшую неделю (с 1 по 7 октября) ценовая динамика на участки в столичном регионе не претерпела изменений. У каждого района те или иные факторы являлись либо двигателем, либо амортизатором цен на земельные сотки. В результате единого ценового тренда зафиксировано не было. Так, цены под коттеджную застройку в целом демонстрировали положительную динамику. Из 11 анализируемых районов лишь два показали снижение цены на землю. Если же анализировать землю без конкретного назначения, то она, в большинстве районов, продолжала дешеветь. При этом нельзя не отметить, что сильно сдали позиции земельные сотки в Вышгородском районе. Здесь падение составило более $450 на сотке.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в "Земельном союзе Украины", в целом участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.,) в 6 пригородных зонах области снизились всего на сотые проценты - до $5682,29 за сотку. По данным ассоциации, цены на землю (как со строениями, так и без) на 5 октября показали следующую динамику:

Киево-Святошинский район - рост за неделю с $8116,39 до $8321,65/сотка;

Обуховский район - снижение с $6665,03 до $6578,38/сотка;

Бориспольский район - рост с $4423,02 до $5014,5/сотка;

Вышгородский район - снижение с $4700 до $4236,84/сотка;

Броварской район - снижение с $6163,81 до $5307,68/сотка;

Васильковский район - снижение с $4040,83 до $4634,69/сотка;

Киев - снижение с $47665 до $45928,47/сотка.

Более уверенно при продаже на минувшей неделе чувствовала себя земля под коттеджную застройку. По данным консалтинговой компании "SV Development", средняя их стоимость по области (11 районов) в течение недели продолжила положительную динамику, показав прирост в пределах 1,24% ($69) - до $5603 за одну сотку. Рейтинг стоимости участков под застройку, по версии компании, выглядит следующим образом*:

Киево-Святошинский район – рост 1,11% (на $99) до $9 019/сотка;

Обуховский район – рост 1,42% (на $103) до $7 331/сотка;

Бориспольский район – рост 0,76% (на $43) до $5 730/сотка;

Вышгородский район – снижение 1,28% (на $71) до $5 473/сотка;

Броварской район – рост 1,13% (на $51) до $4 588/сотка;

Васильковский район – рост 0,07% (на $3) до $4 298/сотка;

Бородянский район – стабилизация 0,00% (на $0) до $2 362/сотка;

Макаровский район – рост 2,20% (на $48) до $2 251/сотка;

Кагарлыкский район – рост 2,50% (на $36) до $1 457/сотка;

Фастовский район – стабилизация 0,00% (на $0) до $1 097/сотка;

Барышевский район – снижение 2,78% (на $24) до $853/сотка.

(* - средние показатели учитывают реальные оформленные сделки по каждому из районов).

В компании отмечают, что лидером по объему предложения земельных участков вновь стал Макаровский район (48% от всей совокупности участков, выставленных на продажу). Второе место на этот раз разделили Васильковский и Бориспольский районы (по 12%), со второго на третье место спустился Броварской район (11%). Аутсайдеры по объему предложения земли не изменились. Менее 1% земли по-прежнему предлагается в Фастовском, Барышевском, Кагарлыцком, Бородянском (до 1%) районах области.

Напомним, за прошедшую неделю (с 24 по 28 сентября) ценовая динамика на участки в столичном регионе носила разнонаправленный характер. Так, если под коттеджную застройку цены оставались в целом стабильными, то земля без конкретного назначения за неделю до выборов показала существенное падение, достигшее по некоторым районам более $400 на сотке.

Инф. " ">