Земля осталась верна восходящему ценовому тренду

За прошедшую неделю (с 8 по 14 октября) цены на земельные участки в пригороде Киева вновь подорожали. При этом восходящее ценовое движение было зафиксировано и на участки под индивидуальную застройку, и на землю без конкретного назначения. Так, цены под коттеджную застройку в 7-ми из 11 анализируемых районах Киевской области подорожали от $10 до $77 за сотку. В целом же сотка земли под Киевом выросла в цене на $175.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в "Земельном союзе Украины", в целом участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.) в 6 пригородных зонах области подорожали более, чем на 3% - до $5858,08 за сотку. По данным ассоциации, цены на землю (как со строениями, так и без) на 12 октября показали следующую динамику:

Киево-Святошинский район - рост за неделю с $8321,65 до $8851,3/сотка;

Обуховский район - снижение с $6578,38 до $6570,3/сотка;

Бориспольский район - рост с $5014,5 до $5315,48/сотка;

Вышгородский район - рост с $4236,84 до $4503,1/сотка;

Броварской район - снижение с $5307,68 до $5140,28/сотка;

Васильковский район - рост с $4634,69 до $4965,99/сотка;

Киев - рост с $45928,47 до $46270,9/сотка.

По данным консалтинговой компании "SV Development", темпы прироста стоимости земли по области несколько поубавились. Тем не менее, ценовая динамика не претерпела изменений - земельные сотки подорожали еще на 0,93% ($52) - до $5655. Рейтинг стоимости участков под застройку, по версии компании, выглядит следующим образом*:

Киево-Святошинский район – рост 0,85% (на $77) до $9 096/сотка;

Обуховский район - снижение 0,63% (на $46) до $7 285/сотка;

Бориспольский район - рост 0,29% (на $17) до $5 747/сотка;

Вышгородский район - снижение 1,31% (на $72) до $5 401/сотка;

Броварской район - рост 1,28% (на $59) до $4 646/сотка;

Васильковский район - снижение 0,17% (на $7) до $4 291/сотка;

Бородянский район - рост 1,36% (на $32) до $2 394/сотка;

Макаровский район - снижение 1,29% (на $29) до $2 222/сотка;

Кагарлыцкий район - рост 2,05% (на $30) до $1 487/сотка;

Фастовский район - рост 0,89% (на $10) до $1 107/сотка;

Барышевский район - рост 3,67% (на $31) до $885/сотка.

 (* - средние показатели учитывают реальные оформленные сделки по каждому из районов).

В компании отмечают, что лидером по объему предложения земельных участков вновь стал Макаровский район (48% от всей совокупности участков, выставленных на продажу). Второе место досталось Васильковскому (14%), а третье - Бориспольскому (12%) районам. Аутсайдеры по объему предложения земли которую неделю остаются неизменными. Менее 1% земли по-прежнему предлагается в Фастовском, Барышевском, Кагарлыцком, Бородянском (до 1%) районах области.

Напомним, за период с 1 по 7 октября цены под коттеджную застройку в целом демонстрировали положительную динамику: из 11 анализируемых районов лишь два показали снижение цены на землю. Если же рассматривать земельные участки без конкретного назначения, то они, в большинстве районов, продолжали дешеветь. При этом, сильно сдали позиции земельные сотки в Вышгородском районе: здесь падение составило более $450 на сотке.

Инф. " ">