Баркер: Неясно, почему нестабильность на рынке должна ударить по ценам на жилье -2-

/С продолжением/

ЛОНДОН, 23 октября. Неясно, почему недавний период повышенной нестабильности на мировых кредитных рынках должен привести к существенному замедлению роста цен на жилищном рынке в Великобритании. Об этом сказала во вторник члена Комитета по денежно-кредитной политике Банка Англии Кейт Баркер, выступая перед представителями деловых кругов.

По словам Баркер, даже в случае неожиданно резкого охлаждения жилищного рынка потребители вовсе не обязательно сократят расходы.

Тем не менее, она сказала, что охлаждение жилищного рынка может оказать "умеренное" негативное влияние на экономический рост, если строительство новых домов замедлится в ответ на снижение цен.

Баркер третий срок является членом комитета и голосует обычно так же, как большинство членов комитета. Она также является в комитете экспертом по жилищному рынку.

/Продолжение/

Нехватка предложения на мировых кредитных рынках и трудности, с которыми столкнулся ипотечный кредитор Northern Rock, породили разговоры о том, что рынку жилья в Великобритании может грозить более сильное замедление, чем ожидалось ранее.

Тем не менее, Баркер сказала, что уменьшение доступности кредита, как ожидается, не вызовет сильного замедления экономического роста или резкого повышения уровня безработицы, поэтому она не видит причин для существенного снижения цен.

"Cуществует некоторый риск, связанный с ситуацией на жилищном рынке, но неясно, почему недавние события должны значительно изменить ожидания, предполагающие продолжение уверенного роста цен на жилье", - сказала она.

Баркер подчеркнула, что "существенное" замедление роста на жилищном рынке не является ее центральным прогнозом.

Как свидетельствует опыт прошлого, даже при сильном замедлении роста на жилищном рынке потребители, возможно, не изменят своего поведения в том, что касается расходов, если это не будет связано с более фундаментальным изменением экономических перспектив, отметила Баркер.

"Даже при сильном замедлении на жилищном рынке реакция потребления домашних хозяйств может быть сдержанной, так как оно, как ожидается, не будет связано ни с повышением безработицы, ни с ухудшением ожиданий домашних хозяйств относительно доходов", - сказала Баркер. "Впрочем, риск умеренного замедления экономического роста вследствие сокращения инвестиций в жилье нельзя игнорировать", - сказала она.

/Конец/

"kf-forex/" ""> -Finance