Борьба покупателей с нерадивыми строителями

Покупатели квартир в долгостроях теперь могут стать их собственниками, не дожидаясь окончания строительства. Это вряд ли поможет ускорить строительство дома, но дает гарантию, что инвестор не лишится квартир вовсе.

Как стало известно «24», покупатели столичного жилищного комплекса «Днепровские башни», строительство которого затянулась уже на три года, стали собственниками квартир в недостроенных домах. Для этого потребовалось девять месяцев баталий в судах и кабинетах чиновников, которые обошлись каждому владельцу квартиры в $1 тыс. «Это прецедент, мы первые такое сделали», – говорит президент ассоциации инвесторов комплекса Татьяны Шальман.

В украинском законодательстве четко записано, что право собственности на объект незавершенного строительства получить можно, но на практике сложно. В начале инвесторам пришлось в суде доказать, что они являются собственниками квартир. Однако в бюро технической инвентаризации отказались выдать подтверждающие документы. Пришлось снова обращаться в суд. Только после этого документы на право собственности квартир получил 161 инвестор. Это более ины из тех, кто вложил свои деньги в «Днепровские башни».

Добившись такого решения, инвесторы защитили себя от повторных продаж их квартир в случае признания застройщика банкротом или требований дополнительных денег на достройку, считает адвокат компании «Ильяшев и партнеры» Игорь Хасин. По его мнению, добиться права собственности на недостроенный жилой дом может практически каждый инвестор.

Это решили доказать и другие покупатели квартир в долгостроях. «После нас такую же процедуру прошла проблемная стройка на ул. Семьи Сосниных», – говорит Шальман. Эксперты говорят, что проблемных строек в Киеве более десятка. Точное количество подсчитать сложно: большинство стройкомпаний не соблюдают сроки сдачи домов.

Александр Суков

Инф. "24">24