Самые богатые владельцы недвижимости

Потрясения на ипотечном рынке США стали серьезным экзаменом для многих участников рынка недвижимости. В этом году, к примеру, нужно было заработать как минимум на $300 млн больше, дабы сохранить свои лидерские позиции в рейтинге "Forbes 400".

Какие испытания ожидают рынок недвижимости в следующем году - покажет время. А пока мы можем ознакомиться с теми, кто благодаря своей хватке сумел достичь колоссальных финансовых результатов.

Самуил Зелл

"Барону" чикагского рынка недвижимости принадлежит один из крупнейших в США медиа-гигантов - "Tribune" (входит 11 ежедневных газет, включая такие известные как "Chicago Tribune" и "Los Angeles Times", 23 телевизионные станции и Чикагская бейсбольная команда.). В свое время эта империя была продана С.Зеллу за $8,2 млрд. Заключил рекордную сделку ($39 млрд) по продаже крупнейшего владельца недвижимости в США (после правительства страны) - "Equity Office Properties Trust" инвестфонду "Blackstone Group" во главе с Стивеном Шварцманом. Среди других инвестиций: низкодоходные объекты жилищного строительства в Египте, торговые центры в Бразилии, офисные комплексы в Китае.

Пол и Сеймур Милштайн

Продав бизнес отца в 1960 году, братья Пол и Сеймур создали высокодоходную империю недвижимости. Сегодня в семейной собственности находится множество апартаментов, разбросанных в Манхеттене: от Бэттери парка до престижной восточной части города (Upper East Side), офисов в Мидтауне, а также ряда неосвоенных участков. Купив в 1986 году за $90 млн активы самого старого в Нью-Йорке сбербанка "Emigrant Savings Bank", братья сумели увеличить его капитализацию до $14 млрд. Запущенные компанией два года назад денежные переводы через Интернет принесли на депозитные счета $9 млрд. Недавно компания вложила $145 млн в оснащение поля для ы в гольф Джека Николаса и проектно-дизайнерскую компанию.

Стивен Росс

Изначально сконцентрировался на строительстве и финансировании жилой недвижимости с низким уровнем рентабельности. Со временем его интерес сместился в сторону роскошной недвижимости Нью-Йорка. Сегодня недвижимые активы по всей территории США достигают стоимости в $16 млрд, включая огромный комплекс "Тайм Уорнер Центр". Совместно с Джорджем Пересом "сделал" миллиарды на жилой недвижимости во Флориде. Сейчас их сотрудничество распространяется и на гостиничные проекты в Латинской Америке. Недавно купил у владельца медиаимперии "Virgin" Ричарда Бренсона сеть музыкальных магазинов "Virgin Megastores" в Северной Америке.

Мэтью Баксбаум

В 1954 году три сына бакалейщика во главе с Мэтью Баксбаумом разработали первый торговый центр в штате Айова. В 1970 году он становится исполнительным директором компании. Спустя 15 лет после начала работы инвестиционного траста недвижимости, который приносил 100% прибыль, закрывает его. После смерти брата Мартина в 1995 году переехал в Чикаго и переименовал компанию в "General Growth Properties". На сегодня это второй по величине в США оператор торговой недвижимости, располагающий 200 млн кв. футов в 194 торговых центрах. В планах компании - присутствие в 44 государствах мира.

Ричард Лефрак

Ричард присоединился к семейному бизнесу в начале 1970-х годов. После смерти отца в 2003 году возглавил компанию и сегодня продолжает работать с двумя своими сыновьями. Портфель компании включает в себя 5 тыс. квартир в городе Лефрак в Куинсе, Нью-Йорк, 7 млн кв. футов коммерческой, жилой и торговой недвижимости в Ньюпорте, Нью-Джерси. Активно развивает проект строительства "минигорода" в Ньюпорте, согласно которому в городе появятся новые офисные небоскребы, гостиница с 429 комнатами и апартаменты на 4,5 тыс. квартир. Объем инвестиций в проект - $10 млрд. Входит в состав правления американского Музея естествознания.

Джон Собрато

Будучи студентом, продавал жилые дома в университетской городке в Санта-Кларе (Калифорния). В 1960 году начал заниматься коммерческой недвижимостью. Построил производственные мощности для таких технологических гигантов, как "Apple" и "Yahoo". Сегодня девелоперская компания "Sobrato" владеет и управляет 100 зданиями в овой Долине, 8,5 млн кв. футов коммерческих объектов и такими же площадями в сегменте жилой недвижимости. В развитии находится порядка 400 акров земли.

Дональд Трамп

Начал свой бизнес в компании своего отца, который занимался торговой недвижимостью. В 1980 году его состояние оценивалось в миллиарды. В 1984 году он построил свое первое "Трамп-Плац", за которым пошли "Трамп Тадж-Махал" и "Трамп-Марина". Однако вскоре после этого произошел стремительный спад, и Трамп в 1990 году почти потерял свою империю. В последний момент его спасла реструктуризация. Сейчас ему принадлежат огромные офисные здания в Нью-Йорке, , гольф-клубы, отели. Американские строительные компании готовы платить ему миллионы за возможность получить лицензию бренда "Trump". Недавно подписал с "Gucci" арендный договор в одном из своих нью-йоркских небоскребов. Оценивает свой капитал в $7 млрд.

Теодор Лернер

Взяв в долг у жены $300, организовал в 1952 году девелоперскую компанию. Обогатился за счет строительства больших торговых центров в предместье Вашингтона, округ Колумбия. Сегодня владеет миллионами квадратных футов коммерческой и торговой недвижимости, тысячами квартир. Приоритетным является развитие территорий возле аэропорта Даллеса и сети торговых центров "Tysons". Тратит миллионы на развитие коллективной фермерской системы.

Мортимер Цукерман

Сегодня М.Цукерман владеет 135 объектами коммерческой недвижимости: офисами, гостиницами, торговыми сетями. В ноябре 2006 года продал 5 "Times Square office tower" за $1,3 млрд. Помимо недвижимого богатства владеет хорошей издательской коллекцией, в которую уже сейчас входят журнал "US News & World Report" и газета "New York Daily News". Имеет влияние в руководстве одной из больших еврейских общин в США.

Эдвард Роски

В его собственности находится более 73 млн кв. футов недвижимости коммерческого назначения от Лос-Анджелеса до Атланты. Совместно с миллиардером Филиппом Анштульцом частично владеет несколькими профессиональными спортивными клубами из Лос-Анджелеса - баскетбольным "Lakers", хоккейным "Kings" и футбольным "Galaxy".

Инф. " ">