Москва готовится к новым форматам жилья

Новый для Москвы тип жилья - апартаменты, которых от квартир отличает отсутствие постоянной прописки, появится в скором времени в районе делового центра "Москва-Сити". Этот продукт позволит удовлетворить спрос тех покупателей, которые хотят жить ближе к деловому центру и "быть на высоте" в прямом смысле слова - большинство апартаментов будет расположено на последних этажах небоскребов Сити. Об этом в интервью РИА "Новости" заявил партнер компании "IntermarkSavills" Александр Шаталов.

По его словам, одной из новых тенденций на рынке можно назвать и появление таких форматов жилья, в частности загородного, как "лэйнхаусы": нестандартное нелинейное расположение домов внутри поселка лэйнхаусов позволяет решить проблему дефицита земельных участков. Кроме того, отметил эксперт, московскому рынку в скором времени будут предложены лофты - жилье, расположенное в бывших фабричных помещениях. "Это очень популярный тип жилья на Западе - особенно в США и Великобритании и, особенно, в среде людей искусства", - говорит А.Шаталов.

Партнер компании "IntermarkSavills" также указывает на то, что столичный рынок наконец "созрел" и для квартир, предлагаемых к продаже уже со всей необходимой отделкой. "Застройщики начинают понимать, что для привлечения покупателя сегодня уже не достаточно просто повесить объявление о продаже квартир - необходимо предлагать качественно новый продукт. В ближайшее время мы надеемся увидеть ряд проектов, предлагающих такие квартиры", - говорит он.

Сравнивая московский рынок элитного жилья с другими странами, А.Шаталов отметил, что определенная схожесть у Москвы есть с лондонским рынком. "Рынок элитного жилья в Москве, конечно, не такой развитый, как, например, в Лондоне, но на нем уже сейчас начинают развиваться похожие тенденции. Например, 2006 год стал рекордным по уровню роста цен на недвижимость, как в Москве, так и в Лондоне. В Москве в прошлом году подорожание жилья в элитном сегменте составило примерно 54%, а в Лондоне этот показатель был около 24%", - говорит эксперт.

При этом он подчеркивает, что тенденции, влияющие на рост цен в столицах России и Великобритании, примерно одинаковы - это дефицит свободных площадок под застройку в центральных районах, очень высокий спрос на дорогое жилье со стороны иностранных покупателей. "В Лондоне около 60% всех сделок по продаже элитной недвижимостью приходится на иностранцев, а в Москве по-прежнему очень высокий спрос на дорогую недвижимость у покупателей из других регионов России и стран СНГ", - сказал А.Шаталов.

Напомним, за минувшую неделю квартиры в Москве подорожали еще на 0,6%, достигнув тем самым отметки в $4228 за квадратный метр.

Инф. E-Finance