Цены на дома в Британии растут, но рынок постепенно остывает

Цены на жилые дома в Англии и Уэльсе выросли на 7,9% за месяц к 10 ноября после увеличения на 10,4% в предыдущем месяце. В то же время по сравнению с аналогичным периодом прошлого года без учета сезонных факторов цены на дома подешевели на 0,7%, что отчасти связано с началом традиционного зимнего сокращения продаж жилья. Такие данные приводятся в обзоре британской компании "Rightmove".
Как сообщает "Reuters", цены на дома в месячном исчислении снизились во всех регионах, кроме Лондона, где спрос продолжает опережать предложение, на фоне чего стоимость домов выросла на 2,3%. Замедление инфляции цен на дома в годовом исчислении укрепляет широко распространенное мнение о том, что рынок жилья остывает, реагируя на рост стоимости заимствования.
Цены на дома в Британии более чем удвоились за последние пять лет, однако, как ожидается, могут стагнировать в свете кредитного кризиса. Динамика цен должна быть нулевой в 2008 году, считает коммерческий директор "Rightmove" Майлз Шипсайд. "Хотя в целом мы не ожидаем снижения цен, в стране будут районы, переоцененные и с избытком предложения с учетом вероятных уровней доступности и спроса в следующем году", - сказал он, добавив, что в этих областях заинтересованные продавцы уже сейчас начинают снижать цены. Время, требующееся для того, чтобы продать недвижимость, увеличилось с 85 до 92 дней.
По прогнозам "Rightmove", объемы ипотечного кредитования продолжат снижаться в ближайшие несколько месяцев в результате сокращения активности в области продаж. "Снижение спроса на ипотеку является еще одним признаком необходимости понижательного изменения процентных ставок в начале нового года, чтобы увеличить низкий в настоящее время объем продаж", - говорится в обзоре.
Банк Англии в среду просигнализировал, что ему понадобится понизить процентные ставки в Британии в течение следующих нескольких месяцев из-за ухудшения прогнозов экономического роста.
Инф. E-Finance