О бурном росте квартиры в Чехии могут только мечтать

Текущий год в Чехии отмечен огромным спросом на покупку недвижимости и, как следствие, быстрым ростом цен на жилье. По мнению аналитиков, период интенсивного удорожания недвижимости в Чехии подходит к концу. По прогнозам, жилье в стране в следующем году подорожает в среднем на 10%.

Как сообщает портал "Деловая Прага", в новом году стоит ожидать стабилизации цен на рынке новостроек. Собственно подорожание новых квартир будет происходить только за счет повышения НДС с 5 до 9% и инфляции. Возможно, что цены на новые квартиры и дома даже немного упадут.

Аналогичная ситуация уже была на рынке Чехии в период вступления страны в Евросоюз. Тогда аналитики прогнозировали рост цен и поэтому перед самым вступлением Чехии в ЕС продажи недвижимости достигли очень высоких темпов. Однако, сам факт вступления республики в ЕС тогда не повлиял на стоимость квартир и домов.

Кроме повышения НДС, на рынок недвижимости в будущем году будут оказывать влияние и другие факторы. Накануне министры финансов стран-членов ЕС не продлили для Чехии особые условия, по которым в стране при покупке недвижимости действует сниженная ставка НДС вместо рекомендуемой в 19%. Окончательное решение по этому вопросу будет принято в декабре. Если удастся договориться о продолжении действия особых условий, то сниженная ставка НДС в 9% будет действовать при покупке, так называемого, социального жилья, т.е. домов и квартир небольшой площади, к которым, впрочем, относятся до 90% всех новостроек.

Снижение цен, между тем, по мнению риелтеров, не коснется престижных коттеджных поселков и популярных спальных районов, где и сейчас не уменьшается количество желающих приобрести квартиру со сроком окончания строительства в 2008-2009 годах.

Из-за повышение НДС на дома и квартиры большой площади, рост в этом сегменте рынка ожидается самым большим. Стоимость некоторых элитных квартир может увеличиться на миллион крон.

Стоит отметить, что в текущем году рост цен на чешскую недвижимость составил в среднем 20%, в больших городах - несколько больше.

Инф. " ">