Аренда офисов и торговых площадей во Львове подорожала

На протяжении октября-ноября 2007 года на рынке коммерческой недвижимости Львова наблюдались незначительные изменения. Стоимость аренды торговых и офисных площадей по сравнению с сентябрем незначительно выросла, что обусловлено сезонным фактором. Вместе с тем, средняя стоимость аренды в нестабильном сегменте непрофильных офисных помещений снизилась на 8-12%. При этом в сегменте торговой недвижимости существенных ценовых изменений не произошло.

Как сообщили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ в аналитическом отделе компании "Технопарк ЛЗТА", показатели аренды офисных помещений в бизнес-центрах (БЦ) Львова в октябре-ноябре 2007 года определились следующим образом:

- БЦ класса "А" (единственный в городе) - $30-50 за кв. м;

- БЦ класса "В" - $14,8-23,5 за кв. м;

- БЦ класса "С" - $5-21,5 за кв. м.

В зависимости от расположения бизнес-центров в городе показатели аренды отмечены в таком диапазоне: в центре средняя стоимость месячной аренды одного кв. м офисных площадей составляла $21,7, в районах ближнего центра - $17,1, в отдаленных микрорайонах -$15,4, на окраинах - $13,7.

Показатель аренды непрофильных офисных помещений во Львове в октябре-ноябре в среднем находился на уровне $15,9 за кв. м, что на 11% ниже уровня сентября.

Осенние колебания цен на рынке коммерческой недвижимости Львова не обозначились на стоимости аренды в торговых центрах (ТЦ). Средняя месячная стоимость аренды в ТЦ в октябре осталась на отметке $37 за кв. м. В таких ТЦ, как "Магнус", "Арсен" и "Вам", ставки на аренду продолжают колебаться в диапазоне $35-100 за кв. м. В центре города стоимость "квадрата" в профильном ТЦ зафиксировалась на отметке $65; в районах ближнего центра - $55; в отдаленных микрорайонах - $22; а на окраинах - $47,25/кв. м.

Напомним, согласно прогнозам, в ближайшее время стоимость аренды коммерческой недвижимости во Львове будет стабильно возрастать. Подталкивать цены вверх будет сохраняющийся на рынке высокий спрос на этот вид недвижимости. Местные девелоперы ожидают удовлетворение спроса на офисные и торговые помещения лишь к концу 2009 года.

Инф. E-Finance